大字牟礼の一戸建て相場
長野県上水内郡飯綱町大字牟礼 | 13件の成約データ 他の種別: 土地
長野県上水内郡飯綱町大字牟礼の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価2.2万円（成約13件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
225
150㎡以上
3件
1,426
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大68%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
599
6〜8m
5件
1,003
8m以上
4件
915
平均㎡単価
2.2
平均価格
743
取引実績
13件
平均面積
355㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
6万4万2万0
3万
2万
'09'10'13'14'15'17'18'19'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
3
築16-20年
3
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
380円
200㎡〜
1.9
2019年第3四半期
1,000円
380㎡〜
2.6
2019年第3四半期
1,100円
450㎡〜
2.4
2019年第3四半期
290円
220㎡〜
1.3
2018年第4四半期
780円
360㎡〜
2.2
2018年第2四半期
600円
740㎡〜
0.8
2017年第2四半期
1,500円
390㎡〜
3.8
2015年第2四半期
110円
100㎡〜
1.1
2014年第1四半期
1,500円
300㎡〜
5.0
2013年第1四半期
700円
350㎡〜
2.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上水内郡飯綱町全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-28人/年
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 11,857 | - |
| 2016 | 11,551 | - |
| 2018 | 11,179 | -54 |
| 2020 | 10,854 | -38 |
| 2022 | 10,534 | -33 |
| 2023 | 10,364 | -44 |
所得: 平均307万円（5年変化: +2.7%/年）
将来人口: 2035年-23.8%、2050年-46.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上水内郡飯綱町の一戸建てマップ
上水内郡飯綱町内のエリアランキング
大字牟礼は上水内郡飯綱町内3地区中3位（上位0%）。
単価2.2。
1つ上の大字川上とは18%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
3
大字牟礼 ◀
―
2.2
大字牟礼周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 上水内郡飯綱町大字牟礼字裏町２５０４番１ | 1.0/㎡ | -1.0% | 住宅 | 牟礼 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
大字牟礼の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。