大字倉井の土地相場
長野県上水内郡飯綱町大字倉井 | 15件の成約データ
長野県上水内郡飯綱町大字倉井の土地相場は坪単価1万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字倉井の土地
15件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
102,634円/坪
推定総額
924万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大338%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が157,825円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価16万円で最も高く、ほぼ整形（4万円）と比べて278%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
4.7/坪
1.4/㎡
平均価格
466
取引実績
15件
平均面積
120坪
397㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
20092011201420162022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪5万円から2022年は坪1万円へ、13年間で79.1%下落（年平均-6.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
340円
302坪〜（1000㎡〜）
1.1/坪
2020年第3四半期
180円
175坪〜（580㎡〜）
1.0/坪
2020年第3四半期
250円
178坪〜（590㎡〜）
1.4/坪
2016年第2四半期
460円
91坪〜（300㎡〜）
5.1/坪
2015年第3四半期
290円
38坪〜（125㎡〜）
7.7/坪
2014年第4四半期
160円
20坪〜（65㎡〜）
8.1/坪
2012年第4四半期
1,100円
200坪〜（660㎡〜）
5.5/坪
2011年第4四半期
130円
50坪〜（165㎡〜）
2.6/坪
2011年第4四半期
450円
136坪〜（450㎡〜）
3.3/坪
2011年第4四半期
140円
53坪〜（175㎡〜）
2.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上水内郡飯綱町全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-28人/年
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 11,857 | - |
| 2016 | 11,551 | - |
| 2018 | 11,179 | -54 |
| 2020 | 10,854 | -38 |
| 2022 | 10,534 | -33 |
| 2023 | 10,364 | -44 |
所得: 平均307万円（5年変化: +2.7%/年）
将来人口: 2035年-23.8%、2050年-46.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上水内郡飯綱町の土地マップ
上水内郡飯綱町内のエリアランキング
大字倉井は上水内郡飯綱町内5地区中2位（上位60%）。
坪単価4.7/坪。
1つ上の大字普光寺とは5%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）