大字普光寺の土地相場
長野県上水内郡飯綱町大字普光寺 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
長野県上水内郡飯綱町大字普光寺の土地相場は坪単価1万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字普光寺の土地
19件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
50,080円/坪
推定総額
326万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大17%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が6,666円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ台形（4万円）と比べて31%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
4.9/坪
1.5/㎡
平均価格
430
取引実績
19件
平均面積
100坪
331㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
2008201120132017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2025年は坪3万円へ、17年間で47.1%下落（年平均-2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
250円
103坪〜（340㎡〜）
2.4/坪
2025年第2四半期
400円
100坪〜（330㎡〜）
4.0/坪
2023年第3四半期
300円
257坪〜（850㎡〜）
1.2/坪
2022年第1四半期
67円
67坪〜（220㎡〜）
1.0/坪
2019年第3四半期
210円
32坪〜（105㎡〜）
6.6/坪
2019年第1四半期
390円
51坪〜（170㎡〜）
7.6/坪
2019年第1四半期
170円
23坪〜（75㎡〜）
7.5/坪
2018年第4四半期
1,300円
215坪〜（710㎡〜）
6.1/坪
2017年第2四半期
180円
24坪〜（80㎡〜）
7.4/坪
2017年第2四半期
270円
38坪〜（125㎡〜）
7.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上水内郡飯綱町全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-28人/年
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 11,857 | - |
| 2016 | 11,551 | - |
| 2018 | 11,179 | -54 |
| 2020 | 10,854 | -38 |
| 2022 | 10,534 | -33 |
| 2023 | 10,364 | -44 |
所得: 平均307万円（5年変化: +2.7%/年）
将来人口: 2035年-23.8%、2050年-46.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上水内郡飯綱町の土地マップ
上水内郡飯綱町内のエリアランキング
大字普光寺は上水内郡飯綱町内5地区中1位（上位80%）。
坪単価4.9/坪。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）