グランドハイツ北長野

長野県長野市吉田4丁目10-32 | 築30年 | 96戸

推定相場

グランドハイツ北長野

売買㎡単価の推移

30万20万

20162018202120252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の25.1万/㎡から2026年は23.2万/㎡へ、10年間で7.6%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

12万11万10万9万8万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は109,800〜115,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・16件）で、平均2,301万円です。3LDKが最も高く平均2,301万円、4LDKは平均2,080万円です。

3LDK

16件

2,301万

4LDK

3件

2,080万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	16件	2,301万	1,850万	3,360万
4LDK	3件	2,080万	1,980万	2,280万

階数別の㎡単価

1-3階

27.4万/㎡

8件

4-7階

26.6万/㎡

6件

8階以上

24.9万/㎡

5件

物件概要

所在地	長野県長野市吉田4丁目10-32
築年月	1996年6月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	96戸
専有面積	65.90m² ～ 88.80m²
施工会社	北野建設
管理会社	リアルエステートナガノ
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション13棟を表示

アクセス

🚉

北長野駅

JR飯山線 / 北しなの線

徒歩2分

学区情報

小学校

長野市立吉田小学校

中学校

長野市立東部中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドハイツ北長野	1996	96戸	23.2万	1,980万
ポレスターステーションシティ北長野	2005	48戸	35.7万	3,280万
ノルテ長野	1997	-	35.8万	2,640万
サーパス信濃吉田駅前	2008	54戸	36.5万	2,500万
ノルテながの	1997	128戸	27.1万	2,480万
メゾンデュオーラ信濃	1990	162戸	31.1万	2,380万
ポレスターブロードシティ北長野	2007	126戸	32.6万	3,280万
ドリームコート吉田	2007	12戸	27.7万	2,590万
サーパス桐原	2003	47戸	31.6万	2,380万
ドリームコート・トライ	1999	4戸	16.9万	1,540万
アクアテラス徳間	2000	3戸	-	-

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2021	2023	2025	2026
4LDK	-	-	-	-	-	-	24.5万	23.2万
3LDK	25.1万	27.1万	28.5万	25.3万	27.9万	24.3万	28.4万	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	高層	4LDK	85㎡〜	1,980万	23.23万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,850万	27.42万/㎡
2025年6月	低層	4LDK	85㎡〜	2,280万	25.68万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	80㎡〜	2,290万	28.34万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	80㎡〜	2,290万	28.35万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	80㎡〜	2,350万	29.08万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	80㎡〜	2,350万	29.09万/㎡
2025年11月	高層	4LDK	85㎡〜	1,980万	23.23万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	80㎡〜	2,290万	28.34万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	80㎡〜	1,950万	24.13万/㎡
2023年4月	高層	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.5万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.23万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.53万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.28万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.53万/㎡
2017年8月	高層	3LDK	75㎡〜	2,100万	27.15万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,690万	25.05万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.86万/㎡
2016年12月	高層	3LDK	65㎡〜	1,790万	26.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（32件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の94%）で、平均月額103,267円。3LDKなら月額103,267円が相場です。

2LDK

98,000円

98,000〜98,000円

3LDK

103,267円

88,000〜115,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

9件

10〜15万

23件

全 32 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	低層	3LDK	80㎡〜	115,000円	1,423円/㎡
2024年9月	高層	3LDK	75㎡〜	105,000円	1,339円/㎡
2024年3月	低層	2LDK	70㎡〜	98,000円	1,392円/㎡
2024年3月	高層	3LDK	75㎡〜	105,000円	1,339円/㎡
2024年10月	低層	2LDK	70㎡〜	98,000円	1,392円/㎡
2023年5月	中層	3LDK	80㎡〜	88,000円	1,089円/㎡
2023年3月	高層	3LDK	80㎡〜	100,000円	1,237円/㎡
2023年10月	低層	3LDK	70㎡〜	95,000円	1,349円/㎡
2022年4月	中層	3LDK	80㎡〜	95,000円	1,176円/㎡
2022年3月	中層	3LDK	80㎡〜	110,000円	1,361円/㎡
2022年10月	中層	3LDK	80㎡〜	95,000円	1,176円/㎡
2021年4月	中層	3LDK	65㎡〜	110,000円	1,593円/㎡
2021年3月	高層	3LDK	70㎡〜	105,000円	1,491円/㎡
2021年2月	中層	3LDK	80㎡〜	107,000円	1,324円/㎡
2021年2月	高層	3LDK	70㎡〜	105,000円	1,491円/㎡
2021年2月	中層	3LDK	80㎡〜	88,000円	1,089円/㎡
2020年9月	高層	3LDK	70㎡〜	105,000円	1,491円/㎡
2020年3月	高層	3LDK	70㎡〜	105,000円	1,491円/㎡
2020年3月	中層	3LDK	65㎡〜	110,000円	1,593円/㎡
2020年10月	中層	3LDK	75㎡〜	88,000円	1,103円/㎡
2019年8月	中層	3LDK	65㎡〜	110,000円	1,593円/㎡
2019年7月	中層	3LDK	75㎡〜	100,000円	1,253円/㎡
2019年3月	中層	3LDK	65㎡〜	110,000円	1,593円/㎡
2019年1月	中層	3LDK	75㎡〜	100,000円	1,253円/㎡
2018年6月	中層	3LDK	75㎡〜	100,000円	1,253円/㎡
2017年2月	低層	3LDK	70㎡〜	98,000円	1,392円/㎡
2016年3月	中層	3LDK	65㎡〜	100,000円	1,482円/㎡
2015年3月	中層	3LDK	80㎡〜	110,000円	1,361円/㎡
2015年2月	高層	3LDK	70㎡〜	114,000円	1,619円/㎡
2015年12月	中層	3LDK	65㎡〜	110,000円	1,630円/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。