ヴァルトーゼ松本
長野県松本市埋橋1丁目9-14 | 築18年 | 67戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2013201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.8万/㎡から2025年は36.5万/㎡へ、12年間で18.6%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では13.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・7件）で、平均3,779万円です。3LDKが最も高く平均3,779万円、2SLDKは平均3,241万円です。
３ＬＤＫ
3,522万
2件
４ＬＤＫ
3,744万
4件
2SLDK
3,241万
2件
3LDK
3,779万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 3,522万 | 2,800万 | 4,243万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 3,744万 | 3,104万 | 5,014万 |
| 2SLDK | 2件 | 3,241万 | 3,213万 | 3,268万 |
| 3LDK | 7件 | 3,779万 | 2,950万 | 4,685万 |
階数別の㎡単価
1-5階
3件
34.3万/㎡
6-10階
6件
31.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 長野県松本市埋橋1丁目9-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年5月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 67戸 |
| 専有面積 | 72.52m² ～ 150.00m² |
| 分譲会社 | 清水口建設 |
| 施工会社 | 守谷商会 |
| 管理会社 | 日立ビルシステム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
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徒歩1分
埋橋バス停駅
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徒歩20分
松本駅
北アルプス線 / JR篠ノ井線 / 上高地線
学区情報
小学校
源池小学校
中学校
清水中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴァルトーゼ松本 | 2008 | 67戸 | 36.5万 | 2,950万 |
| 本庄マンション | 1972 | 36戸 | 11.0万 | 699万 |
| 本庄マンションA棟 | 1972 | 12戸 | - | - |
| 本庄マンションB棟 | 1972 | 12戸 | - | - |
| 本庄マンションC棟 | 1972 | 12戸 | 11.0万 | 699万 |
| アルビオアルファあがたの森公園 | 2023 | 77戸 | 54.9万 | 3,880万 |
| サーパス県 | 2005 | 33戸 | 47.2万 | 3,490万 |
| ポレスターあがたの森 | 2009 | 33戸 | 38.6万 | 3,099万 |
| サーパスシティ庄内 | 2009 | 122戸 | 38.8万 | 3,680万 |
| グランドハイツ深志天神 | 2005 | 34戸 | 30.6万 | 2,680万 |
| サーパス松本庄内 | 2017 | 69戸 | 45.3万 | 3,480万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 29.1万 | 31.7万 | - | 32.2万 | 38.5万 | 36.5万 |
| 2SLDK | 30.8万 | - | - | 30.0万 | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,950万 | 36.53万/㎡ |
| 2023年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 38.48万/㎡ |
| 2020年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,790万 | 28.84万/㎡ |
| 2020年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,730万 | 35.61万/㎡ |
| 2019年2月 | 9〜10階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,300万 | 30万/㎡ |
| 2017年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,150万 | 31.71万/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,950万 | 29.7万/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,950万 | 28.41万/㎡ |
| 2013年8月 | 7〜8階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,360万 | 30.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。