取出町の土地相場
長野県佐久市取出町 | 48件の成約データ
長野県佐久市取出町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価7.5万円（成約48件、前年比-8.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大97%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が48,973円高くなります。
4m未満
10件
5万/坪
4〜6m
21件
9万/坪
6〜8m
7件
10万/坪
8m以上
6件
8万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価8万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて33%の差があります。
ほぼ台形
6件
8万/坪
長方形
9件
8万/坪
ほぼ長方形
19件
8万/坪
台形
4件
6万/坪
不整形
8件
6万/坪
道路の方位と坪単価
北
6件
9万/坪
南東
14件
9万/坪
南西
8件
7万/坪
北東
3件
7万/坪
北西
9件
6万/坪
接面道路無
4件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の65%が「住宅」目的です。
住宅
17件
その他
7件
事務所
1件
倉庫
1件
平均坪単価
7.5万/坪
2.3万/㎡
前年比 ▼8.3%
平均価格
745万円
取引実績
48件
平均面積
114坪
378㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
2008201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2026年は坪7万円へ、18年間で43.2%下落（年平均-2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
6件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,000万円
290坪〜（960㎡〜）
6.9万/坪
2025年第1四半期
940万円
133坪〜（440㎡〜）
7.1万/坪
2024年第2四半期
650万円
82坪〜（270㎡〜）
8.0万/坪
2023年第3四半期
650万円
484坪〜（1600㎡〜）
1.3万/坪
2023年第1四半期
200万円
32坪〜（105㎡〜）
6.3万/坪
2023年第1四半期
1,700万円
178坪〜（590㎡〜）
9.5万/坪
2022年第4四半期
120万円
45坪〜（150㎡〜）
2.6万/坪
2022年第4四半期
500万円
60坪〜（200㎡〜）
8.3万/坪
2022年第4四半期
790万円
79坪〜（260㎡〜）
10.0万/坪
2022年第3四半期
850万円
76坪〜（250㎡〜）
11.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（佐久市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+92人/年
🔴 供給: 空き家率21.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 99,736 | - |
| 2017 | 99,341 | - |
| 2019 | 98,921 | -29 |
| 2021 | 98,439 | +378 |
| 2023 | 97,676 | -46 |
| 2024 | 97,380 | +177 |
所得: 平均340万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 21.3%（2018年: 19.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.8%、2050年-12.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
佐久市の土地マップ
佐久市内のエリアランキング
取出町は佐久市内22地区中8位（上位64%）。
坪単価7.5万/坪。
1つ上の原とは2%の差。
高価格帯（1〜8位）