年見町のマンション相場
宮崎県都城市年見町 | 16件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
年見町の中古マンション
16件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
752万円
㎡単価
9.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価23.9万円に対し、築30年は14.2万円。築年による価格差は最大160%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（9件）。３ＬＤＫの平均価格は885円。
平均㎡単価
13.7
前年比 ▲13.3%
平均価格
1,043
取引実績
16件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2010201420162018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡6.7万円から2025年は㎡20.0万円へ、15年間で+198.5%上昇（年平均+13.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
24
築16-20年
12
築21-25年
10
築26-30年
11
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,002
9件
４ＬＤＫ
1,274
5件
３ＤＫ
700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,800円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第3四半期
1,500円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
17.6
2023年第2四半期
820円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
10.9
2023年第1四半期
880円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
11.7
2021年第4四半期
650円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2019年第3四半期
700円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＤＫ
12.7
2018年第3四半期
1,400円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
23.3
2018年第3四半期
680円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
9.1
2017年第2四半期
670円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
8.9
2016年第1四半期
690円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
9.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
年見町のマンション一覧（1棟）
市場環境（都城市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+372人/年
🔴 供給: 空き家率20.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得283万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 169,461 | - |
| 2016 | 167,351 | - |
| 2018 | 165,433 | -363 |
| 2020 | 163,571 | -23 |
| 2022 | 161,605 | +202 |
| 2023 | 161,515 | +813 |
所得: 平均283万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 20.1%（2018年: 19.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.6%、2050年-22.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
都城市のマンションマップ
都城市内のエリアランキング
年見町は都城市内3地区中2位（上位33%）。
単価13.7。
1つ上の蔵原町とは41%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）