大字竹田の土地相場
宮崎県東諸県郡国富町大字竹田 | 12件の成約データ
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価6万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて85%の差があります。
ほぼ長方形
3件
6万/坪
ほぼ台形
3件
5万/坪
不整形
4件
3万/坪
平均坪単価
3.8/坪
1.2/㎡
平均価格
606
取引実績
12件
平均面積
161坪
533㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
20082013201520192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2025年は坪4万円へ、17年間で29.2%下落（年平均-1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
2件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
350円
94坪〜（310㎡〜）
3.7/坪
2021年第3四半期
950円
333坪〜（1100㎡〜）
2.9/坪
2019年第3四半期
470円
175坪〜（580㎡〜）
2.7/坪
2017年第1四半期
350円
233坪〜（770㎡〜）
1.5/坪
2015年第4四半期
250円
224坪〜（740㎡〜）
1.1/坪
2014年第2四半期
290円
54坪〜（180㎡〜）
5.3/坪
2013年第2四半期
200円
51坪〜（170㎡〜）
3.9/坪
2013年第1四半期
300円
100坪〜（330㎡〜）
3.0/坪
2012年第2四半期
700円
224坪〜（740㎡〜）
3.1/坪
2012年第1四半期
2,800円
333坪〜（1100㎡〜）
8.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東諸県郡国富町全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-11人/年
🟡 供給: 空き家率17.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得252万円（全国平均の0.66倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 20,464 | - |
| 2016 | 19,961 | - |
| 2018 | 19,450 | -60 |
| 2020 | 19,082 | -9 |
| 2022 | 18,695 | -23 |
| 2023 | 18,405 | -59 |
所得: 平均252万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 17.5%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-20%、2050年-40.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東諸県郡国富町の土地マップ
東諸県郡国富町内のエリアランキング
大字竹田は東諸県郡国富町内6地区中4位（上位33%）。
坪単価3.8/坪。
1つ上の大字塚原とは41%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
大字竹田 ◀
―
3.8/坪