大字三名の土地相場
宮崎県東諸県郡国富町大字三名 | 13件の成約データ
宮崎県東諸県郡国富町大字三名の土地相場は坪単価1万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字三名の土地
13件の取引データ
最新: 2021年第3四半期
推定坪単価
20,891円/坪
推定総額
313万円
容積率単価
-
150坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大57%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が15,183円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価6万円で最も高く、台形（3万円）と比べて65%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
2.6/坪
0.8/㎡
平均価格
369
取引実績
13件
平均面積
179坪
593㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
20082013201620192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2021年は坪2万円へ、13年間で43.2%下落（年平均-3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第3四半期
79円
47坪〜（155㎡〜）
1.7/坪
2020年第4四半期
1,000円
333坪〜（1100㎡〜）
3.0/坪
2019年第4四半期
250円
230坪〜（760㎡〜）
1.1/坪
2019年第1四半期
450円
60坪〜（200㎡〜）
7.4/坪
2018年第2四半期
530円
333坪〜（1100㎡〜）
1.6/坪
2016年第4四半期
150円
73坪〜（240㎡〜）
2.1/坪
2015年第4四半期
380円
233坪〜（770㎡〜）
1.6/坪
2015年第2四半期
400円
230坪〜（760㎡〜）
1.7/坪
2015年第1四半期
100円
30坪〜（100㎡〜）
3.3/坪
2015年第1四半期
250円
124坪〜（410㎡〜）
2.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東諸県郡国富町全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-11人/年
🟡 供給: 空き家率17.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得252万円（全国平均の0.66倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 20,464 | - |
| 2016 | 19,961 | - |
| 2018 | 19,450 | -60 |
| 2020 | 19,082 | -9 |
| 2022 | 18,695 | -23 |
| 2023 | 18,405 | -59 |
所得: 平均252万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 17.5%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-20%、2050年-40.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東諸県郡国富町の土地マップ
東諸県郡国富町内のエリアランキング
大字三名は東諸県郡国富町内6地区中6位（上位0%）。
坪単価2.6/坪。
1つ上の大字森永とは12%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）