プレッソ城ヶ崎弐番館
宮崎県宮崎市城ケ崎2丁目1-20 | 築28年 | 36戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2020202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の19.5万/㎡から2026年は29.7万/㎡へ、6年間で51.8%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年では44.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・8件）で、平均2,444万円です。3LDKが最も高く平均2,444万円、４ＬＤＫは平均1,796万円です。
３ＬＤＫ
1,984万
7件
４ＬＤＫ
1,796万
3件
3LDK
2,444万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 1,984万 | 1,254万 | 3,079万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 1,796万 | 1,557万 | 1,916万 |
| 3LDK | 8件 | 2,444万 | 1,961万 | 2,880万 |
階数別の㎡単価
4-7階
6件
27.9万/㎡
8階以上
2件
19.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮崎県宮崎市城ケ崎2丁目1-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 72.50m² ～ 102.44m² |
| 分譲会社 | 日成東建設 |
| 施工会社 | 日成東建設 |
| 管理会社 | イー・すまい・る |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
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徒歩11分
東大淀1丁目バス停駅
京阪本線
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徒歩15分
南宮崎駅
JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) / JR宮崎空港線 / JR日南線
学区情報
小学校
宮崎市立恒久小学校
中学校
宮崎市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレッソ城ヶ崎弐番館 | 1998 | 36戸 | 29.6万 | 2,480万 |
| プレッソ城ヶ崎壱番館 | 2001 | 45戸 | 20.8万 | 1,740万 |
| サーパス城ヶ崎 | 2003 | 70戸 | 22.0万 | 2,100万 |
| 東大淀コーポ | 1999 | 4戸 | 10.8万 | 1,500万 |
| サンコート恒久 | 1991 | 33戸 | 7.9万 | 400万 |
| グランドパレス大淀河畔 | 2023 | 153戸 | 56.3万 | 4,500万 |
| コアマンション橘公園リバーステージ | 2007 | 66戸 | 28.9万 | 2,080万 |
| グランドパレス城ヶ崎 | 1998 | 41戸 | 20.7万 | 1,650万 |
| 第一マンション太陽 | 1974 | 110戸 | 3.4万 | 130万 |
| オリエンタルハイツ | 1979 | 33戸 | 9.7万 | 450万 |
| ザ・レジデンス大淀河畔 | 2021 | 126戸 | 39.2万 | 2,880万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.5万 | 20.6万 | 29.3万 | 29.6万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.65万/㎡ |
| 2025年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.65万/㎡ |
| 2025年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.67万/㎡ |
| 2025年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,880万 | 28.12万/㎡ |
| 2025年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.65万/㎡ |
| 2021年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,720万 | 20.57万/㎡ |
| 2020年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,000万 | 19.53万/㎡ |
| 2020年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,000万 | 19.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。