サンチェリーリバーサイド
宮城県石巻市水押3丁目5-13 | 築30年 | 38戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420172019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.2万/㎡から2026年は6.5万/㎡へ、12年間で61.9%下落しています（年平均-5.2%）。直近3年では8.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・13件）で、平均580万円です。3LDKが最も高く平均580万円、2LDKは平均364万円です。
2LDK
364万
6件
3LDK
580万
13件
4DK
463万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 364万 | 155万 | 506万 |
| 3LDK | 13件 | 580万 | 145万 | 839万 |
| 4DK | 8件 | 463万 | 328万 | 765万 |
階数別の㎡単価
1-3階
14件
9.7万/㎡
4-7階
9件
8.2万/㎡
8階以上
4件
9.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県石巻市水押3丁目5-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年10月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 58.67m² ～ 109.48m² |
| 施工会社 | 日建興業 |
| 管理会社 | 陽光ビルサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション5棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
社会保険事務所バス停駅
学区情報
小学校
石巻市立中里小学校
中学校
石巻市立山下中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンチェリーリバーサイド | 1996 | 38戸 | 8.9万 | 790万 |
| サンチェリー清水 | 1992 | 44戸 | 5.8万 | 380万 |
| サンチェリー駅前通 | 1994 | 25戸 | 5.7万 | 380万 |
| グリーンベル石巻２ | 2001 | 27戸 | 21.5万 | 1,550万 |
| グランドステージ石巻中央 | 1999 | 65戸 | 11.7万 | 950万 |
| グリーンベル石巻１ | 2001 | 27戸 | - | - |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
24件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11.7万 | - | 14.5万 | 8.0万 | 9.1万 | 6.6万 | - | 8.9万 |
| 4DK | - | 12.0万 | - | - | - | - | 5.1万 | 5.4万 |
| 2LDK | 9.3万 | - | - | - | 5.4万 | 7.7万 | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 790万 | 8.92万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 4DK | 75㎡〜 | 460万 | 6.09万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 328万 | 4.62万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 328万 | 4.62万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 328万 | 4.62万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 440万 | 6.2万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 450万 | 7.68万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 420万 | 5.45万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 450万 | 7.68万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 600万 | 7.78万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 700万 | 9.07万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 400万 | 5.44万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 700万 | 9.07万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 690万 | 8.94万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 690万 | 7.79万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 690万 | 6.31万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 700万 | 9.07万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.48万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 850万 | 11.97万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 830万 | 11.69万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 700万 | 9.51万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 650万 | 8.83万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 700万 | 9.51万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 700万 | 9.51万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.61万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.74万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4DK | 75㎡〜 | 1,300万 | 17.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。