槻木上町の土地相場
宮城県柴田郡柴田町槻木上町 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
宮城県柴田郡柴田町槻木上町の土地相場は坪単価2万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
槻木上町の土地
15件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
89,150円/坪
推定総額
936万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大58%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が19,350円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価4万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて4%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.1/坪
2.4/㎡
平均価格
1,305
取引実績
15件
平均面積
173坪
573㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
20102012201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪5万円から2024年は坪6万円へ、14年間で+24.3%上昇（年平均+1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
650円
103坪〜（340㎡〜）
6.3/坪
2024年第2四半期
800円
133坪〜（440㎡〜）
6.0/坪
2023年第3四半期
1,500円
169坪〜（560㎡〜）
8.9/坪
2023年第3四半期
1,000円
76坪〜（250㎡〜）
13.2/坪
2023年第1四半期
1,500円
172坪〜（570㎡〜）
8.7/坪
2022年第3四半期
1,500円
251坪〜（830㎡〜）
6.0/坪
2019年第3四半期
730円
73坪〜（240㎡〜）
10.1/坪
2018年第1四半期
4,000円
544坪〜（1800㎡〜）
7.3/坪
2018年第1四半期
780円
64坪〜（210㎡〜）
12.3/坪
2018年第1四半期
100円
33坪〜（110㎡〜）
3.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柴田郡柴田町全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-2人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得284万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 38,440 | - |
| 2016 | 38,299 | - |
| 2018 | 37,956 | +66 |
| 2020 | 37,598 | +194 |
| 2022 | 36,972 | -13 |
| 2023 | 36,800 | +94 |
所得: 平均284万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-22.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柴田郡柴田町の土地マップ
柴田郡柴田町内のエリアランキング
槻木上町は柴田郡柴田町内15地区中9位（上位40%）。
坪単価8.1/坪。
1つ上の大字船岡とは0%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）