大字沼辺の土地相場
宮城県柴田郡村田町大字沼辺 | 40件の成約データ 他の種別: 一戸建て
宮城県柴田郡村田町大字沼辺の土地相場は坪単価2万円（40件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字沼辺の土地
40件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
103,093円/坪
推定総額
928万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大33%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が14,301円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価12万円で最も高く、ほぼ整形（3万円）と比べて277%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.8/坪
1.7/㎡
平均価格
541
取引実績
40件
平均面積
108坪
357㎡
相場の動き
坪単価の推移
31万23万15万7万
200920122015201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪3万円から2024年は坪4万円へ、15年間で+47.5%上昇（年平均+3.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
800円
100坪〜（330㎡〜）
8.0/坪
2024年第2四半期
150円
51坪〜（170㎡〜）
2.9/坪
2024年第1四半期
220円
91坪〜（300㎡〜）
2.4/坪
2023年第2四半期
86円
42坪〜（140㎡〜）
2.0/坪
2022年第4四半期
97円
32坪〜（105㎡〜）
3.1/坪
2022年第4四半期
220円
73坪〜（240㎡〜）
3.0/坪
2022年第3四半期
300円
76坪〜（250㎡〜）
4.0/坪
2022年第2四半期
830円
100坪〜（330㎡〜）
8.3/坪
2020年第1四半期
230円
88坪〜（290㎡〜）
2.6/坪
2019年第4四半期
340円
118坪〜（390㎡〜）
2.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柴田郡村田町全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-65人/年
🔴 購買力: 平均所得272万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 11,637 | - |
| 2016 | 11,412 | - |
| 2018 | 11,086 | -56 |
| 2020 | 10,606 | -87 |
| 2022 | 10,241 | -41 |
| 2023 | 10,061 | -64 |
所得: 平均272万円（5年変化: +1.8%/年）
将来人口: 2035年-17%、2050年-38.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柴田郡村田町の土地マップ
柴田郡村田町内のエリアランキング
大字沼辺は柴田郡村田町内3地区中1位（上位67%）。
坪単価5.8/坪。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）