大字小泉の土地相場
宮城県柴田郡村田町大字小泉 | 11件の成約データ
宮城県柴田郡村田町大字小泉の土地相場は坪単価2万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字小泉の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
69,971円/坪
推定総額
630万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大66%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が26,064円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ長方形（5万円）と比べて14%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+-19%のプレミアムがあります。
平均坪単価
5.0/坪
1.5/㎡
平均価格
494
取引実績
11件
平均面積
110坪
364㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
20092013201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪4万円から2024年は坪8万円へ、15年間で+120.4%上昇（年平均+8.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
800円
100坪〜（330㎡〜）
8.0/坪
2023年第3四半期
400円
103坪〜（340㎡〜）
3.9/坪
2021年第4四半期
900円
91坪〜（300㎡〜）
9.9/坪
2021年第2四半期
150円
57坪〜（190㎡〜）
2.6/坪
2021年第2四半期
600円
91坪〜（300㎡〜）
6.6/坪
2019年第4四半期
400円
67坪〜（220㎡〜）
6.0/坪
2017年第1四半期
44円
33坪〜（110㎡〜）
1.3/坪
2015年第4四半期
480円
112坪〜（370㎡〜）
4.3/坪
2013年第1四半期
470円
73坪〜（240㎡〜）
6.5/坪
2012年第2四半期
750円
363坪〜（1200㎡〜）
2.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柴田郡村田町全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-65人/年
🔴 購買力: 平均所得272万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 11,637 | - |
| 2016 | 11,412 | - |
| 2018 | 11,086 | -56 |
| 2020 | 10,606 | -87 |
| 2022 | 10,241 | -41 |
| 2023 | 10,061 | -64 |
所得: 平均272万円（5年変化: +1.8%/年）
将来人口: 2035年-17%、2050年-38.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柴田郡村田町の土地マップ
柴田郡村田町内のエリアランキング
大字小泉は柴田郡村田町内3地区中3位（上位0%）。
坪単価5.0/坪。
1つ上の大字村田とは4%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
大字小泉周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 柴田郡村田町大字小泉字沖田前５３番９ | 1.1/㎡ | -0.9% | 住宅 | 大河原 7000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）