大字村田の土地相場
宮城県柴田郡村田町大字村田 | 83件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大34%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が16,141円高くなります。
4〜6m
23件
5万/坪
6〜8m
25件
6万/坪
8m以上
27件
6万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ台形（4万円）と比べて70%の差があります。
ほぼ長方形
26件
6万/坪
長方形
15件
5万/坪
ほぼ正方形
3件
5万/坪
不整形
19件
5万/坪
ほぼ整形
8件
5万/坪
台形
4件
4万/坪
ほぼ台形
6件
4万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+1%のプレミアムがあります。
南
6件
7万/坪
北
12件
7万/坪
東
20件
6万/坪
西
22件
5万/坪
南西
4件
5万/坪
北東
4件
4万/坪
北西
5件
4万/坪
接面道路無
6件
4万/坪
南東
4件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の62%が「住宅」目的です。
住宅
16件
その他
6件
店舗
1件
倉庫
1件
事務所
1件
工場
1件
平均坪単価
5.2/坪
1.6/㎡
平均価格
655
取引実績
83件
平均面積
133坪
441㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
200920122015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪3万円から2025年は坪6万円へ、16年間で+85.3%上昇（年平均+5.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
540円
100坪〜（330㎡〜）
5.4/坪
2025年第1四半期
1,300円
227坪〜（750㎡〜）
5.7/坪
2023年第4四半期
500円
59坪〜（195㎡〜）
8.5/坪
2023年第4四半期
300円
88坪〜（290㎡〜）
3.4/坪
2023年第4四半期
120円
24坪〜（80㎡〜）
5.0/坪
2023年第4四半期
340円
54坪〜（180㎡〜）
6.2/坪
2023年第4四半期
150円
32坪〜（105㎡〜）
4.7/坪
2023年第3四半期
800円
94坪〜（310㎡〜）
8.5/坪
2023年第2四半期
280円
67坪〜（220㎡〜）
4.2/坪
2023年第1四半期
89円
41坪〜（135㎡〜）
2.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柴田郡村田町全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-65人/年
🔴 購買力: 平均所得272万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 11,637 | - |
| 2016 | 11,412 | - |
| 2018 | 11,086 | -56 |
| 2020 | 10,606 | -87 |
| 2022 | 10,241 | -41 |
| 2023 | 10,061 | -64 |
所得: 平均272万円（5年変化: +1.8%/年）
将来人口: 2035年-17%、2050年-38.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柴田郡村田町の土地マップ
柴田郡村田町内のエリアランキング
大字村田は柴田郡村田町内3地区中2位（上位33%）。
坪単価5.2/坪。
1つ上の大字沼辺とは11%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
大字村田 ◀
―
5.2/坪
お手頃帯（3〜3位）
大字村田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 柴田郡村田町大字村田字大槻下６７番１ | 1.8/㎡ | -4.3% | 住宅,店舗 | 大河原 9000m |
| 柴田郡村田町大字村田字杉ノ内１番３４ | 1.3/㎡ | -0.8% | 住宅 | 大河原 9000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）