大字村田の一戸建て相場
宮城県柴田郡村田町大字村田 | 22件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字村田の一戸建て
18件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
1,774万円
うち土地分
1,288万円
うち建物分
486万円
🏞 土地の条件
95坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大39%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
4.6
平均価格
1,051
取引実績
22件
平均面積
294㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
3万
5万
'08'10'11'13'14'15'16'17'18'20'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
6
築16-20年
6
築26-30年
2
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,500円
430㎡〜
3.5
2024年第2四半期
1,400円
250㎡〜
5.6
2023年第2四半期
950円
480㎡〜
2.0
2021年第2四半期
340円
230㎡〜
1.5
2020年第4四半期
400円
240㎡〜
1.7
2020年第4四半期
2,300円
210㎡〜
11.0
2020年第3四半期
1,700円
290㎡〜
5.9
2020年第2四半期
600円
290㎡〜
2.1
2018年第3四半期
980円
310㎡〜
3.2
2017年第2四半期
450円
160㎡〜
2.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柴田郡村田町全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-65人/年
🔴 購買力: 平均所得272万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 11,637 | - |
| 2016 | 11,412 | - |
| 2018 | 11,086 | -56 |
| 2020 | 10,606 | -87 |
| 2022 | 10,241 | -41 |
| 2023 | 10,061 | -64 |
所得: 平均272万円（5年変化: +1.8%/年）
将来人口: 2035年-17%、2050年-38.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柴田郡村田町の一戸建てマップ
柴田郡村田町内のエリアランキング
大字村田は柴田郡村田町内2地区中2位（上位0%）。
単価4.6。
1つ上の大字沼辺とは3%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
大字村田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 柴田郡村田町大字村田字大槻下６７番１ | 1.8/㎡ | -4.3% | 住宅,店舗 | 大河原 9000m |
| 柴田郡村田町大字村田字杉ノ内１番３４ | 1.3/㎡ | -0.8% | 住宅 | 大河原 9000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）