年（年度）	人口	世帯数（日本人）	転入超過	自然増減
2015	11,515	3,923	-	-74
2016	11,412	3,943	-	-75
2017	11,262	3,991	-	-112
2018	11,086	4,003	-56	-122
2019	10,800	3,957	-138	-142
2020	10,606	4,001	-87	-119
2021	10,404	4,013	-89	-100
2022	10,241	4,034	-41	-122
2023	10,061	4,045	-64	-122
2024	9,816	4,048	-92	-

世帯数は人口減少にもかかわらず増加中（2.3%/5年）。単身世帯や小規模世帯の増加が背景にあり、住宅需要は人口ほど落ちていない可能性があります。

人口構成（2020年国勢調査）: 年少1,080人 / 生産年齢5,749人 / 高齢3,784人（高齢化率35.7%）

出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）。年は e-Stat の年度表記で、人口・世帯数は翌年1月1日現在（2024年度＝2025年1月1日）、転入超過・自然増減はその年中の値。世帯数は日本人世帯のみ。

▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）

平均所得の推移

320万300万280万260万240万

244万円

288万円

'15'17'19'21'23'24

平均所得: 288万円（2024年度）

全国平均の0.73倍

5年間の変化: +2.6%/年

納税義務者数: 3,988人

購買力はやや低め。価格設定に注意が必要

出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）

▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）

将来推計人口（2025〜2050年）

1.2万1万0.8万0.6万0.4万

1万人

0.6万人

202520302035204020452050

出典：国立社会保障・人口問題研究所

年	推計人口	現在比	高齢化率
2025	9,738	-0.8%	-
2030	9,053	-7.8%	-
2035	8,350	-14.9%	-
2040	7,642	-22.1%	-
2045	6,911	-29.6%	-
2050	6,200	-36.8%	-

中長期での需要減に備え、売却時期の見極めが重要

出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」

エリア別㎡単価マップ

地区別相場（マンション・土地・一戸建て）

マンション㎡単価の高い順。数値のリンク先で地区×種別の詳細相場を確認できます。

地区	マンション㎡単価	土地坪単価	一戸建て平均
沼辺	−	5.4万	−
村田	−	5.2万	−
小泉	−	−	−

柴田郡村田町の公示価格（国土交通省）

公示価格地点数

3地点

平均公示価格

1.4万/㎡

住宅地平均

1.2万/㎡

公示価格の推移（平均㎡単価）

2.5万2万1.5万1万0.5万

2万

1万

'14'16'18'20'22'23

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
柴田郡村田町大字村田字大槻下６７番１	1.8万/㎡	-4.3%	住宅,店舗	大河原 9000m
柴田郡村田町大字村田字杉ノ内１番３４	1.3万/㎡	-0.8%	住宅	大河原 9000m
柴田郡村田町大字小泉字沖田前５３番９	1.1万/㎡	-0.9%	住宅	大河原 7000m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

柴田郡村田町の主要駅

取引件数の多い順。駅名のリンク先で駅周辺の詳細相場（駅距離別・築年別）を確認できます。

駅	マンション㎡単価	土地坪単価	一戸建て平均	件数
大河原(宮城)	−	5.2万	1,151万	185
船岡(宮城)	−	−	−	5
名取	−	−	−	4

柴田郡村田町の不動産相場

関連コラム

相場推移

種別ごとの取引概況

柴田郡村田町の需給バランス

エリア別 ㎡単価マップ

地区別相場（マンション・土地・一戸建て）

柴田郡村田町の公示価格（国土交通省）

柴田郡村田町の主要駅

エリア別㎡単価マップ