サンデュエル岩沼駅前
宮城県岩沼市館下2丁目3-30 | 築22年 | 55戸
売買㎡単価の推移
30万20万
2014201720192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の24万/㎡から2025年は24.4万/㎡へ、11年間で1.8%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では10.9%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・4件）で、平均2,010万円です。4LDKが最も高く平均2,125万円、2LDKは平均1,587万円です。
2LDK
1,587万
3件
3LDK
2,010万
4件
4LDK
2,125万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,587万 | 1,490万 | 1,690万 |
| 3LDK | 4件 | 2,010万 | 1,490万 | 2,829万 |
| 4LDK | 2件 | 2,125万 | 2,050万 | 2,200万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
25.8万/㎡
4-7階
4件
27.3万/㎡
8階以上
2件
25.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県岩沼市館下2丁目3-30 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年10月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 56.31m² ～ 87.22m² |
| 分譲会社 | サンシティ |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション5棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
岩沼駅
JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)
学区情報
小学校
岩沼市小学校・中学校学区
中学校
岩沼市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンデュエル岩沼駅前 | 2004 | 55戸 | 23.5万 | 2,050万 |
| ダイアパレスアコスト岩沼 | 1994 | 125戸 | 14.7万 | 1,080万 |
| ラルゴ岩沼セントラルプラザ | 1993 | 66戸 | 18.8万 | 1,380万 |
| クラッセ岩沼 | 1994 | 58戸 | 20.7万 | 1,580万 |
| ダイアパレスコスト岩沼 | 1995 | - | 16.1万 | 980万 |
| サンデュエル岩沼 | 2002 | 51戸 | 20.7万 | 1,480万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.9万 | 27.8万 | - | 27.5万 | - | 27.3万 | - |
| 2LDK | - | 26.5万 | 26.4万 | - | 28.1万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,200万 | 25.23万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,050万 | 23.51万/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.34万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 28.06万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,500万 | 26.64万/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.48万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 26.39万/㎡ |
| 2016年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 26.46万/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,730万 | 27.81万/㎡ |
| 2014年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。