太子堂の一戸建て相場
宮城県富谷市太子堂 | 48件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
太子堂の一戸建て
44件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,265万円
うち土地分
1,168万円
うち建物分
1,097万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均1,520。軽量鉄骨造（971）との差は57%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大81%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
6.9
平均価格
1,627
取引実績
48件
平均面積
237㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万8万4万0
4万
6万
'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
10
築11-15年
6
築16-20年
7
築21-25年
6
築26-30年
8
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,750
2件
５ＤＫ
1,400
2件
３ＬＤＫ
1,000
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,900
1件
２ＬＤＫ
3,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,000円
235㎡〜
・３ＬＤＫ
4.3
2025年第3四半期
1,000円
235㎡〜
・５ＤＫ
4.3
2025年第2四半期
3,200円
270㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
11.9
2025年第2四半期
1,800円
460㎡〜
・５ＤＫ
3.9
2024年第4四半期
2,300円
270㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
8.5
2024年第4四半期
2,300円
270㎡〜
8.5
2022年第4四半期
720円
230㎡〜
3.1
2022年第3四半期
1,200円
230㎡〜
5.2
2022年第1四半期
3,900円
230㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
17.0
2021年第3四半期
3,100円
230㎡〜
13.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富谷市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+66人/年
🟢 供給: 空き家率4.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得358万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2016〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2016 | 52,526 | - |
| 2018 | 52,569 | -124 |
| 2020 | 52,431 | -133 |
| 2022 | 52,399 | +9 |
| 2023 | 52,418 | +114 |
所得: 平均358万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 4.6%（2018年: 4.9% → 改善）
将来人口: 2035年-3.9%、2050年-10.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富谷市の一戸建てマップ
富谷市内のエリアランキング
太子堂は富谷市内20地区中17位（上位15%）。
単価6.9。
1つ上のとちの木とは4%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）
太子堂周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富谷市太子堂１丁目１１７番２７２ | 4.3/㎡ | +13.8% | 住宅 | 泉中央 12000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）