一ノ関の一戸建て相場
宮城県富谷市一ノ関 | 19件の成約データ
推定相場
一ノ関の一戸建て
19件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,847万円
うち土地分
1,750万円
うち建物分
1,097万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
6.5
前年比 ▼40.9%
平均価格
1,435
取引実績
19件
平均面積
226㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
3万
5万
'12'14'15'16'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
6
築21-25年
7
築26-30年
6
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,525
4件
５ＬＤＫ
2,050
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
460円
230㎡〜
2.0
2025年第1四半期
1,700円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
8.5
2024年第1四半期
2,000円
225㎡〜
・５ＬＤＫ
8.9
2023年第1四半期
1,300円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
6.5
2023年第1四半期
1,900円
230㎡〜
8.3
2022年第4四半期
1,900円
235㎡〜
・４ＬＤＫ
8.1
2022年第1四半期
2,100円
230㎡〜
・５ＬＤＫ
9.1
2022年第1四半期
800円
230㎡〜
3.5
2022年第1四半期
2,100円
230㎡〜
9.1
2021年第4四半期
1,200円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
5.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富谷市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+66人/年
🟢 供給: 空き家率4.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得358万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2016〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2016 | 52,526 | - |
| 2018 | 52,569 | -124 |
| 2020 | 52,431 | -133 |
| 2022 | 52,399 | +9 |
| 2023 | 52,418 | +114 |
所得: 平均358万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 4.6%（2018年: 4.9% → 改善）
将来人口: 2035年-3.9%、2050年-10.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富谷市の一戸建てマップ
富谷市内のエリアランキング
一ノ関は富谷市内20地区中19位（上位5%）。
単価6.5。
1つ上の三ノ関とは1%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）