高城の土地相場
宮城県宮城郡松島町高城 | 76件の成約データ 他の種別: 一戸建て
宮城県宮城郡松島町高城の土地相場は坪単価3万円（76件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
高城の土地
76件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
148,394円/坪
推定総額
1,187万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大156%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が117,635円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価32万円で最も高く、不整形（8万円）と比べて304%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（12万/坪）と比べて+-18%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の65%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.7/坪
2.6/㎡
平均価格
878
取引実績
76件
平均面積
104坪
345㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2025年は坪10万円へ、17年間で+38.0%上昇（年平均+2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
950円
70坪〜（230㎡〜）
13.7/坪
2025年第2四半期
800円
73坪〜（240㎡〜）
11.0/坪
2025年第1四半期
300円
59坪〜（195㎡〜）
5.1/坪
2023年第3四半期
700円
73坪〜（240㎡〜）
9.6/坪
2022年第3四半期
3,200円
333坪〜（1100㎡〜）
9.6/坪
2022年第2四半期
360円
26坪〜（85㎡〜）
14.0/坪
2022年第1四半期
1,200円
103坪〜（340㎡〜）
11.7/坪
2022年第1四半期
800円
59坪〜（195㎡〜）
13.6/坪
2022年第1四半期
1,000円
79坪〜（260㎡〜）
12.7/坪
2021年第4四半期
620円
145坪〜（480㎡〜）
4.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宮城郡松島町全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-9人/年
🔴 購買力: 平均所得271万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 14,939 | - |
| 2016 | 14,663 | - |
| 2018 | 14,172 | -138 |
| 2020 | 13,678 | -54 |
| 2022 | 13,321 | -11 |
| 2023 | 13,085 | -35 |
所得: 平均271万円（5年変化: +0.8%/年）
将来人口: 2035年-20.3%、2050年-41.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宮城郡松島町の土地マップ
宮城郡松島町内のエリアランキング
高城は宮城郡松島町内5地区中3位（上位40%）。
坪単価8.7/坪。
1つ上の磯崎とは3%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）
最寄り駅の相場
高城周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 宮城郡松島町高城字元釜家２番３ | 2.8/㎡ | -0.4% | 住宅 | 高城町 200m |
| 宮城郡松島町高城字三居山一２０番１ | 1.9/㎡ | -0.5% | 住宅 | 愛宕 60m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）