高城の一戸建て相場
宮城県宮城郡松島町高城 | 67件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
高城の一戸建て
57件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,029万円
うち土地分
1,350万円
うち建物分
679万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大96%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
7.9
平均価格
1,749
取引実績
67件
平均面積
251㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
9万
12万
'08'09'10'12'13'14'15'16'17'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
8
築11-15年
10
築21-25年
4
築26-30年
2
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,333
3件
３ＤＫ＋Ｓ
500
1件
５ＬＤＫ
1,600
1件
５Ｋ
870
1件
３ＬＤＫ
2,200
1件
２ＬＤＫ
3,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,500円
210㎡〜
16.7
2025年第3四半期
1,700円
190㎡〜
8.9
2025年第3四半期
2,800円
160㎡〜
17.5
2025年第2四半期
500円
270㎡〜
・３ＤＫ＋Ｓ
1.9
2025年第2四半期
2,600円
175㎡〜
14.9
2024年第4四半期
800円
440㎡〜
1.8
2024年第4四半期
3,200円
230㎡〜
13.9
2023年第3四半期
3,400円
290㎡〜
・２ＬＤＫ
11.7
2022年第4四半期
1,600円
520㎡〜
・５ＬＤＫ
3.1
2022年第4四半期
870円
410㎡〜
・５Ｋ
2.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宮城郡松島町全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-9人/年
🔴 購買力: 平均所得271万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 14,939 | - |
| 2016 | 14,663 | - |
| 2018 | 14,172 | -138 |
| 2020 | 13,678 | -54 |
| 2022 | 13,321 | -11 |
| 2023 | 13,085 | -35 |
所得: 平均271万円（5年変化: +0.8%/年）
将来人口: 2035年-20.3%、2050年-41.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宮城郡松島町の一戸建てマップ
宮城郡松島町内のエリアランキング
高城は宮城郡松島町内3地区中1位（上位67%）。
単価7.9。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
最寄り駅の相場
高城周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 宮城郡松島町高城字元釜家２番３ | 2.8/㎡ | -0.4% | 住宅 | 高城町 200m |
| 宮城郡松島町高城字三居山一２０番１ | 1.9/㎡ | -0.5% | 住宅 | 愛宕 60m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）