手樽の土地相場
宮城県宮城郡松島町手樽 | 17件の成約データ
宮城県宮城郡松島町手樽の土地相場は坪単価1万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
手樽の土地
17件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
20,263円/坪
推定総額
132万円
容積率単価
-
65坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価7万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて60%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の91%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.7/坪
1.1/㎡
平均価格
311
取引実績
17件
平均面積
103坪
342㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
20082012201520212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2022年は坪2万円へ、14年間で15.6%下落（年平均-1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
500円
242坪〜（800㎡〜）
2.1/坪
2021年第1四半期
300円
91坪〜（300㎡〜）
3.3/坪
2021年第1四半期
200円
136坪〜（450㎡〜）
1.5/坪
2018年第1四半期
97円
33坪〜（110㎡〜）
2.9/坪
2015年第3四半期
120円
18坪〜（60㎡〜）
6.6/坪
2014年第4四半期
120円
24坪〜（80㎡〜）
5.0/坪
2014年第3四半期
160円
32坪〜（105㎡〜）
5.0/坪
2014年第3四半期
310円
79坪〜（260㎡〜）
3.9/坪
2014年第3四半期
1,200円
236坪〜（780㎡〜）
5.1/坪
2014年第3四半期
1,000円
454坪〜（1500㎡〜）
2.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宮城郡松島町全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-9人/年
🔴 購買力: 平均所得271万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 14,939 | - |
| 2016 | 14,663 | - |
| 2018 | 14,172 | -138 |
| 2020 | 13,678 | -54 |
| 2022 | 13,321 | -11 |
| 2023 | 13,085 | -35 |
所得: 平均271万円（5年変化: +0.8%/年）
将来人口: 2035年-20.3%、2050年-41.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宮城郡松島町の土地マップ
宮城郡松島町内のエリアランキング
手樽は宮城郡松島町内5地区中5位（上位0%）。
坪単価3.7/坪。
1つ上の幡谷とは57%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）
最寄り駅の相場
手樽周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 宮城郡松島町手樽字弁天７２番外 | 0.7/㎡ | - | 住宅 | 手樽 580m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）