エクレール多賀城プラーザ
宮城県多賀城市高崎3丁目27-1 | 築26年 | 76戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201420162018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.7万/㎡から2025年は36.6万/㎡へ、11年間で69.2%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では58.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.7万円/㎡
レンジ
20.7〜34.6万円/㎡
市区町村ベースライン 26.3万円/㎡
補正係数 ×1.052
補正係数 ×1.052
代表面積 73.8㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 26件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の38%・10件）で、平均2,012万円です。4LDKが最も高く平均2,012万円、2LDKは平均1,470万円です。
2LDK
1,470万
5件
2SLDK
1,778万
4件
3LDK
1,890万
7件
4LDK
2,012万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 1,470万 | 1,350万 | 1,650万 |
| 2SLDK | 4件 | 1,778万 | 1,680万 | 1,860万 |
| 3LDK | 7件 | 1,890万 | 1,491万 | 2,480万 |
| 4LDK | 10件 | 2,012万 | 1,410万 | 2,380万 |
階数別の㎡単価
1-3階
17件
25.9万/㎡
4-7階
6件
23.5万/㎡
8階以上
3件
23.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県多賀城市高崎3丁目27-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年2月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 76戸 |
| 専有面積 | 61.80m² ～ 91.03m² |
| 分譲会社 | エクレール |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション20棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
多賀城駅
JR仙石線
学区情報
小学校
多賀城市立城南小学校
中学校
多賀城市立高崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクレール多賀城プラーザ | 2000 | 76戸 | 35.2万 | 2,290万 |
| ハウステージ多賀城 | 1994 | 55戸 | 21.2万 | 1,450万 |
| グランドパレス多賀城エクセレント | 2001 | 42戸 | 29.9万 | 2,480万 |
| ハウステージ多賀城２ | 1995 | 47戸 | 24.1万 | 1,650万 |
| サンセレクト多賀城 | 1988 | 48戸 | 13.4万 | 980万 |
| グランコート多賀城壱番館 | 1994 | 46戸 | 25.8万 | 1,680万 |
| 多賀城ロジュマンＦ棟 | 1990 | 116戸 | 18.5万 | 1,780万 |
| 多賀城ロジュマンＥ棟 | 1989 | 90戸 | 19.4万 | 1,690万 |
| 多賀城ロジュマンＤ棟 | 1988 | 90戸 | 34.3万 | 2,090万 |
| 多賀城ロジュマンＣ棟 | 1986 | 94戸 | 18.3万 | 1,530万 |
| 多賀城ロジュマンＡ棟 | 1982 | 94戸 | 28.7万 | 2,090万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.8万 | - | 26.2万 | - | - | 24.3万 | 26.8万 | 36.6万 |
| 4LDK | 25.8万 | 24.0万 | 23.8万 | 22.5万 | 23.6万 | 22.0万 | - | - |
| 2LDK | - | 25.1万 | 23.9万 | - | - | - | - | - |
| 2SLDK | - | 23.5万 | - | - | - | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 38.1万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 35.18万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.83万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,900万 | 22万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,795万 | 24.33万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.24万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,900万 | 22万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 24.07万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,900万 | 20.88万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.54万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.91万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,410万 | 17.38万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,930万 | 26.16万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.38万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.26万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.75万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,950万 | 24.04万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,650万 | 26.48万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.77万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,350万 | 25.82万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.81万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,830万 | 26.03万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,860万 | 25.21万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.14万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.71万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 21.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。