新田の一戸建て相場

Name: 新田の一戸建て相場データ（多賀城市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
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宮城県多賀城市新田 | 128件の成約データ他の種別: 土地

宮城県多賀城市新田の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.6万円（成約128件、前年比-8.2%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

新田の一戸建て

116件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

3,059万円

うち土地分

2,167万円

うち建物分

892万円

🏞 土地の条件

敷地面積

110坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均5,034万円。木造（3,290万円）との差は53%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

軽量鉄骨造

5,034万

9件

木造

3,290万

108件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

80〜100㎡

2,731万

24件

100〜120㎡

3,400万

65件

120〜150㎡

3,309万

16件

150㎡以上

5,099万

16件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大30%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

2,855万

4件

4〜6m

3,724万

41件

6〜8m

3,635万

74件

8m以上

2,948万

8件

新田 15.6万/㎡多賀城市内 7位/16地区

平均㎡単価

15.6万/㎡

前年比 ▼8.2%

平均価格

2,916万円

取引実績

128件

平均面積

229㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

25万20万15万10万5万

13万

20万

'09'12'15'18'21'24'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,820万円

15件

４ＬＤＫ＋Ｓ

3,075万円

4件

３ＬＤＫ

3,500万円

2件

５ＬＤＫ＋Ｓ

2,000万円

1件

４ＤＫ

2,700万円

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,100万円

1件

５ＬＤＫ

2,400万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 2,800万円 105㎡〜・４ＬＤＫ 26.7万/㎡

2026年第1四半期 2,500万円 175㎡〜・４ＬＤＫ 14.3万/㎡

2025年第4四半期 2,500万円 210㎡〜・４ＬＤＫ 11.9万/㎡

2025年第4四半期 3,000万円 150㎡〜・４ＬＤＫ 20.0万/㎡

2025年第3四半期 3,400万円 205㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 16.6万/㎡

2025年第3四半期 4,200万円 200㎡〜 21.0万/㎡

2025年第2四半期 2,700万円 200㎡〜・４ＤＫ 13.5万/㎡

2025年第2四半期 3,000万円 200㎡〜・４ＬＤＫ 15.0万/㎡

2025年第2四半期 2,300万円 145㎡〜・４ＬＤＫ 15.9万/㎡

2025年第2四半期 2,900万円 135㎡〜 21.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（多賀城市全体）

🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+51人/年

🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.84倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	62,413	-
2017	62,474	-
2019	62,416	-74
2021	62,136	-35
2023	62,061	+71
2024	61,628	-121

所得: 平均330万円（5年変化: +2.0%/年）

空き家率: 11.9%（2018年: 9.7% → 悪化）

将来人口: 2035年-4.6%、2050年-15.7%

多賀城市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

多賀城市の一戸建てマップ

多賀城市内のエリアランキング

新田は多賀城市内16地区中7位（上位56%）。単価15.6万/㎡。 1つ上の高橋とは1%の差。

高価格帯（1〜6位）

1 高崎

18.4万

+18%

5 中央

16.1万

+3%

6 高橋

15.7万

+1%

他 3 地区

中価格帯（7〜12位）

7 新田 ◀

15.6万

―

8 浮島

15.3万

-2%

9 下馬

14.8万

-5%

10 山王

14.8万

-5%

11 伝上山

14.5万

-7%

12 桜木

14.2万

-9%

お手頃帯（13〜16位）

13 留ケ谷

13.8万

-12%

16 栄

10.8万

-31%

他 2 地区

最寄り駅の相場

新田周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
多賀城市新田字南関合３９番１１	6.5万/㎡	+8.6%	住宅	陸前高砂 2300m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

新田の他の不動産相場

🏞️ 土地

新田の土地相場 →