浮島の一戸建て相場

Name: 浮島の一戸建て相場データ（多賀城市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

宮城県多賀城市浮島 | 74件の成約データ他の種別: 土地

宮城県多賀城市浮島の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.3万円（成約74件、前年比+13.6%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

浮島の一戸建て

65件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

7,871万円

うち土地分

6,979万円

うち建物分

892万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

110坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 木造が最も高く平均3,710万円。軽量鉄骨造（2,194万円）との差は69%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

木造

3,710万

64件

軽量鉄骨造

2,194万

3件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

2,039万

3件

80〜100㎡

2,736万

10件

100〜120㎡

3,436万

40件

120〜150㎡

3,632万

13件

150㎡以上

10,623万

7件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大163%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

3,022万

14件

6〜8m

3,777万

53件

8m以上

7,954万

6件

浮島 15.3万/㎡多賀城市内 8位/16地区

平均㎡単価

15.3万/㎡

前年比 ▲13.6%

平均価格

3,415万円

取引実績

74件

平均面積

241㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

40万30万20万10万0

8万

23万

'08'13'16'19'22'25'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,657万円

7件

３ＬＤＫ

3,500万円

2件

１ＬＤＫ＋Ｓ

3,400万円

1件

５ＬＤＫ

2,100万円

1件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,500万円

1件

４ＤＫ

1,700万円

1件

４ＬＤＫ＋Ｓ

3,600万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 3,800万円 145㎡〜・４ＬＤＫ 26.2万/㎡

2026年第1四半期 3,700万円 135㎡〜・３ＬＤＫ 27.4万/㎡

2026年第1四半期 3,600万円 160㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 22.5万/㎡

2026年第1四半期 3,800万円 195㎡〜・４ＬＤＫ 19.5万/㎡

2026年第1四半期 3,800万円 190㎡〜・４ＬＤＫ 20.0万/㎡

2026年第1四半期 3,700万円 190㎡〜 19.5万/㎡

2025年第2四半期 2,200万円 105㎡〜 21.0万/㎡

2024年第4四半期 3,400万円 195㎡〜・４ＬＤＫ 17.4万/㎡

2024年第3四半期 3,300万円 200㎡〜・３ＬＤＫ 16.5万/㎡

2024年第3四半期 4,000万円 195㎡〜 20.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（多賀城市全体）

🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+51人/年

🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.84倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	62,413	-
2017	62,474	-
2019	62,416	-74
2021	62,136	-35
2023	62,061	+71
2024	61,628	-121

所得: 平均330万円（5年変化: +2.0%/年）

空き家率: 11.9%（2018年: 9.7% → 悪化）

将来人口: 2035年-4.6%、2050年-15.7%

多賀城市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

多賀城市の一戸建てマップ

多賀城市内のエリアランキング

浮島は多賀城市内16地区中8位（上位50%）。単価15.3万/㎡。 1つ上の新田とは2%の差。

高価格帯（1〜6位）

1 高崎

18.4万

+20%

6 高橋

15.7万

+3%

他 4 地区

中価格帯（7〜12位）

7 新田

15.6万

+2%

8 浮島 ◀

15.3万

―

9 下馬

14.8万

-3%

10 山王

14.8万

-3%

11 伝上山

14.5万

-6%

12 桜木

14.2万

-8%

お手頃帯（13〜16位）

13 留ケ谷

13.8万

-10%

16 栄

10.8万

-29%

他 2 地区

最寄り駅の相場

浮島周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
多賀城市浮島字高原７５番１２	4.0万/㎡	+4.2%	住宅	国府多賀城 1100m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

浮島の他の不動産相場

🏞️ 土地

浮島の土地相場 →