高崎の一戸建て相場
宮城県多賀城市高崎 | 87件の成約データ 他の種別: 土地
宮城県多賀城市高崎の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.4万円（成約87件、前年比+2.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
8件
2,969万
100〜120㎡
38件
4,287万
120〜150㎡
18件
4,587万
150㎡以上
18件
6,645万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大78%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
28件
3,618万
6〜8m
52件
5,105万
8m以上
6件
6,428万
平均㎡単価
18.4万/㎡
前年比 ▲2.0%
平均価格
3,705万円
取引実績
87件
平均面積
257㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
20万
33万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築6-10年
16
築11-15年
10
築16-20年
8
築21-25年
10
築26-30年
8
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,643万円
7件
５ＬＤＫ
3,250万円
2件
３ＬＤＫ
2,200万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,900万円
120㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
32.5万/㎡
2025年第4四半期
3,300万円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
24.4万/㎡
2025年第2四半期
3,500万円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
26.9万/㎡
2025年第2四半期
3,500万円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
26.9万/㎡
2025年第2四半期
3,300万円
245㎡〜
・５ＬＤＫ
13.5万/㎡
2025年第1四半期
3,700万円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
28.5万/㎡
2025年第1四半期
3,700万円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
28.5万/㎡
2025年第1四半期
2,500万円
320㎡〜
7.8万/㎡
2025年第1四半期
3,500万円
210㎡〜
16.7万/㎡
2024年第3四半期
3,100万円
110㎡〜
28.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（多賀城市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+51人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 62,413 | - |
| 2017 | 62,474 | - |
| 2019 | 62,416 | -74 |
| 2021 | 62,136 | -35 |
| 2023 | 62,061 | +71 |
| 2024 | 61,628 | -121 |
所得: 平均330万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 9.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.6%、2050年-15.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
多賀城市の一戸建てマップ
多賀城市内のエリアランキング
高崎は多賀城市内16地区中1位（上位94%）。
単価18.4万/㎡。
高価格帯（1〜6位）
高崎周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 多賀城市高崎１丁目１３２番３４外 | 5.3万/㎡ | +4.3% | 住宅 | 国府多賀城 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）