大代の一戸建て相場
宮城県多賀城市大代 | 79件の成約データ 他の種別: 土地
宮城県多賀城市大代の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.2万円（成約79件、前年比+6.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
2,157万
80〜100㎡
20件
2,846万
100〜120㎡
31件
3,247万
120〜150㎡
10件
3,543万
150㎡以上
10件
4,249万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大88%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
5,891万
4〜6m
22件
3,132万
6〜8m
41件
3,262万
8m以上
12件
3,168万
平均㎡単価
13.2万/㎡
前年比 ▲6.6%
平均価格
2,547万円
取引実績
79件
平均面積
217㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
5万
16万
'08'12'15'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
12
築11-15年
8
築16-20年
7
築21-25年
9
築26-30年
8
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,367万円
6件
３ＬＤＫ
2,733万円
3件
２ＬＤＫ
2,350万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,000万円
2件
６ＬＤＫ＋Ｓ
2,600万円
1件
５ＬＤＫ
2,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,000万円
185㎡〜
・３ＬＤＫ
16.2万/㎡
2025年第4四半期
1,800万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
10.6万/㎡
2025年第4四半期
2,100万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第3四半期
4,200万円
285㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
14.7万/㎡
2025年第1四半期
2,500万円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
16.1万/㎡
2024年第4四半期
3,800万円
185㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
20.5万/㎡
2024年第3四半期
2,600万円
155㎡〜
・６ＬＤＫ＋Ｓ
16.8万/㎡
2024年第3四半期
1,800万円
170㎡〜
・２ＬＤＫ
10.6万/㎡
2024年第3四半期
3,000万円
290㎡〜
10.3万/㎡
2024年第3四半期
2,200万円
180㎡〜
12.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（多賀城市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+51人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 62,413 | - |
| 2017 | 62,474 | - |
| 2019 | 62,416 | -74 |
| 2021 | 62,136 | -35 |
| 2023 | 62,061 | +71 |
| 2024 | 61,628 | -121 |
所得: 平均330万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 9.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.6%、2050年-15.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
多賀城市の一戸建てマップ
多賀城市内のエリアランキング
大代は多賀城市内16地区中14位（上位13%）。
単価13.2万/㎡。
1つ上の留ケ谷とは4%の差。
大代周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 多賀城市大代４丁目１８番５ | 4.3万/㎡ | +0.2% | 住宅 | 下馬 2800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）