笠神の一戸建て相場
宮城県多賀城市笠神 | 109件の成約データ 他の種別: 土地
宮城県多賀城市笠神の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.5万円（成約109件、前年比-5.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
1,057万
80〜100㎡
12件
2,549万
100〜120㎡
50件
3,101万
120〜150㎡
19件
2,711万
150㎡以上
17件
3,628万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大104%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
1,769万
4〜6m
37件
2,676万
6〜8m
49件
3,608万
8m以上
17件
2,692万
平均㎡単価
12.5万/㎡
前年比 ▼5.3%
平均価格
2,490万円
取引実績
109件
平均面積
229㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
10万
19万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
9
築11-15年
11
築16-20年
9
築21-25年
7
築26-30年
7
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,414万円
13件
５ＬＤＫ
1,600万円
2件
３ＬＤＫ
2,150万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,100万円
1件
６ＬＤＫ
1,900万円
1件
４ＤＫ
890万円
1件
７ＬＤＫ
2,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,600万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
19.3万/㎡
2025年第4四半期
2,100万円
350㎡〜
・７ＬＤＫ
6.0万/㎡
2025年第4四半期
2,400万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
14.5万/㎡
2025年第3四半期
5,700万円
230㎡〜
24.8万/㎡
2025年第2四半期
2,400万円
220㎡〜
10.9万/㎡
2025年第2四半期
1,400万円
220㎡〜
6.4万/㎡
2025年第1四半期
1,200万円
200㎡〜
・５ＬＤＫ
6.0万/㎡
2025年第1四半期
17,000万円
470㎡〜
36.2万/㎡
2024年第4四半期
2,800万円
210㎡〜
・４ＬＤＫ
13.3万/㎡
2024年第4四半期
2,600万円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（多賀城市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+51人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 62,413 | - |
| 2017 | 62,474 | - |
| 2019 | 62,416 | -74 |
| 2021 | 62,136 | -35 |
| 2023 | 62,061 | +71 |
| 2024 | 61,628 | -121 |
所得: 平均330万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 9.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.6%、2050年-15.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
多賀城市の一戸建てマップ
多賀城市内のエリアランキング
笠神は多賀城市内16地区中15位（上位6%）。
単価12.5万/㎡。
1つ上の大代とは5%の差。