ダイアパレス春日町
宮城県仙台市青葉区春日町5-24 | 築42年 | 31戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201520162017201820192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の28.5万/㎡から2025年は33.3万/㎡へ、10年間で16.9%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では5.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万10万7万4万
201420162018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の70,000円から2024年には77,500円へ、10.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の26%・5件）で、平均792万円です。3DKが最も高く平均1,996万円、1DKは平均792万円です。
1SDK
1,916万
2件
1DK
792万
5件
1LDK
1,044万
3件
1SLDK
1,866万
3件
2LDK
1,879万
3件
3DK
1,996万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SDK | 2件 | 1,916万 | 1,863万 | 1,969万 |
| 1DK | 5件 | 792万 | 539万 | 1,038万 |
| 1LDK | 3件 | 1,044万 | 999万 | 1,098万 |
| 1SLDK | 3件 | 1,866万 | 1,752万 | 1,953万 |
| 2LDK | 3件 | 1,879万 | 1,740万 | 1,999万 |
| 3DK | 3件 | 1,996万 | 1,715万 | 2,426万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.8万円で、1-3階（25.5万円）と比べて2.3万円（+9.0%）高くなっています。
1-3階
6件
25.5万/㎡
4-7階
14件
27.8万/㎡
最上層と最下層の差: +2.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区春日町5-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年2月（築42年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 29.53m² ～ 56.51m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 日本建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
勾当台公園駅
仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
仙台市立木町通小学校
中学校
仙台市立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス春日町 | 1984 | 31戸 | 30.8万 | 1,740万 |
| 春日町シティハウス | 1987 | 50戸 | 36.8万 | 2,390万 |
| ブランシエラ仙台春日町 定禅寺通緑地レジデンス | 2026 | 81戸 | - | - |
| ライオンズマンション春日町第２ | 1986 | 34戸 | 24.9万 | 1,500万 |
| パークホームズ定禅寺通 | 2005 | 112戸 | 54.8万 | 4,280万 |
| ライオンズマンション春日町 | 1982 | 71戸 | 17.7万 | 1,300万 |
| 木町通シティハウス北一番丁 | 1998 | 56戸 | 39.1万 | 2,240万 |
| プラウド木町通 | 2006 | 42戸 | 45.0万 | 3,480万 |
| D’クラディア勾当台公園 | 2003 | 64戸 | 50.7万 | 2,690万 |
| ジェネラスマンション定禅寺通 | 2003 | 27戸 | 43.4万 | 3,600万 |
| 定禅寺ハイツ | 1979 | - | - | - |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | 40.1万 | - | - | 28.0万 | - |
| 1SLDK | - | - | 30.0万 | 31.6万 | - | - |
| 1DK | 28.4万 | 18.6万 | - | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,740万 | 30.8万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,999万 | 35.38万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,898万 | 33.59万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,498万 | 29.06万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 810万 | 16.98万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 840万 | 17.6万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 890万 | 18.65万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,390万 | 26.96万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,750万 | 31.64万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,750万 | 31.64万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,570万 | 28.39万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,070万 | 40.15万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 1SDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 30.38万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 460万 | 15.58万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 590万 | 19.99万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 600万 | 20.32万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,650万 | 29.2万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 1SDK | 55㎡〜 | 1,590万 | 28.75万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 860万 | 29.13万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 820万 | 27.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（34件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の68%）で、平均月額51,435円。2LDKなら月額80,000円が相場です。
ワンルーム
50,000〜57,000円
54,500円
1DK
43,000〜65,000円
51,435円
2LDK
70,000〜90,000円
80,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
10件
5〜8万
20件
8〜10万
3件
10〜15万
1件
全 34 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,201円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 90,000円 | 1,745円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 43,000円 | 1,456円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 46,000円 | 1,558円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 55,000円 | 1,864円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,524円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 55,000円 | 2,069円/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 57,000円 | 1,930円/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 54,000円 | 1,829円/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 57,000円 | 1,930円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,649円/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,693円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,649円/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 116,000円 | 2,275円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 58,000円 | 1,964円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 54,000円 | 1,829円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 47,000円 | 1,591円/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,625円/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 47,000円 | 1,768円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 49,000円 | 1,839円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 49,000円 | 1,659円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 56,000円 | 2,101円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 56,000円 | 1,896円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,693円/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 57,000円 | 2,144円/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,524円/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,625円/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,693円/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 55,000円 | 1,862円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 52,000円 | 1,761円/㎡ |
他 4 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。