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パシフィック五橋

宮城県仙台市青葉区五橋2丁目9-10 | 築30年 | 78戸

推定相場
パシフィック五橋
最新データ
2025年4月
売買40件 / 賃貸49件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は48.8万円。周辺エリア平均（37.5万円）を30.2%上回って、仙台市青葉区全体の平均（34.2万円）を42.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
2013201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.5万/㎡から2025年は47.7万/㎡へ、12年間で61.6%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では27.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の101,250円から2024年には110,000円へ、8.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の51%・20件）で、平均2,572万円です。3LDKが最も高く平均2,572万円、1SLDKは平均2,268万円です。
1SLDK
5件
2,268万
2LDK
14件
2,558万
3LDK
20件
2,572万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 5件 2,268万 1,853万 2,672万
2LDK 14件 2,558万 1,787万 3,392万
3LDK 20件 2,572万 2,205万 3,150万

階数別の㎡単価

1-3階
38.9万/㎡
8件
4-7階
32.4万/㎡
3件
8階以上
36.8万/㎡
29件

物件概要

所在地宮城県仙台市青葉区五橋2丁目9-10
築年月1996年8月（築30年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数78戸
専有面積54.07m² ～ 67.76m²
分譲会社太平洋興発
施工会社三井建設
管理会社陽光ビルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
五橋駅
仙台市営地下鉄南北線
徒歩4分

学区情報

小学校
荒町小学校
中学校
五橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パシフィック五橋 1996 78戸 48.8万 2,890万
朝日プラザ五橋２ 1984 68戸 33.7万 1,600万
ダイアパレスステーションプラザ五橋 1988 119戸 27.0万 730万
プラウド青葉土樋 2010 26戸 45.3万 3,290万
朝日プラザ五橋３ 1985 90戸 22.1万 420万
土樋パークホームズ 1994 33戸 39.5万 2,680万
五橋シティハウス 2001 44戸 43.5万 3,080万
五橋マンション 1983 43戸 30.0万 2,990万
シエリア仙台五橋 2026 116戸 - -
プレミスト五橋 2007 40戸 49.6万 3,780万
広瀬川シティハウス 2001 23戸 41.8万 2,980万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
27件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK 29.9万 40.6万 39.6万 35.1万 - - 44.4万 47.7万
3LDK 33.4万 31.5万 32.3万 43.6万 37.3万 37.6万 40.2万 47.9万
1SLDK - - 39.8万 39.0万 - - - -
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 2,890万 48.83万/㎡
2025年3月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 3,150万 46.49万/㎡
2025年2月 13〜13階 3LDK 60㎡〜 2,999万 47.87万/㎡
2024年9月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 2,380万 42.35万/㎡
2024年9月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 3,150万 46.49万/㎡
2024年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,750万 41.67万/㎡
2024年6月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,800万 42.43万/㎡
2024年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,900万 43.94万/㎡
2024年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.6万/㎡
2024年10月 13〜13階 3LDK 60㎡〜 2,280万 36.39万/㎡
2023年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.58万/㎡
2023年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.58万/㎡
2022年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,680万 40.61万/㎡
2022年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,300万 33.95万/㎡
2021年6月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,980万 35.12万/㎡
2021年1月 1〜3階 1SLDK 55㎡〜 2,190万 38.97万/㎡
2021年10月 13〜13階 3LDK 65㎡〜 2,880万 43.64万/㎡
2020年9月 1〜3階 1SLDK 55㎡〜 2,190万 38.97万/㎡
2020年3月 1〜3階 1SLDK 55㎡〜 2,280万 40.57万/㎡
2020年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,190万 32.32万/㎡
2020年2月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 2,680万 39.56万/㎡
2020年1月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 2,680万 39.61万/㎡
2019年6月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,980万 31.6万/㎡
2019年3月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,090万 33.36万/㎡
2019年11月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 2,750万 40.65万/㎡
2019年10月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,850万 29.53万/㎡
2018年5月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,090万 33.36万/㎡
2018年4月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,680万 29.91万/㎡
2017年5月 7〜9階 1SLDK 55㎡〜 1,660万 29.55万/㎡
2017年1月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,380万 36.07万/㎡
2017年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.65万/㎡
2017年11月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,190万 34.96万/㎡
2017年10月 7〜9階 1SLDK 55㎡〜 1,660万 29.55万/㎡
2016年3月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 2,080万 33.2万/㎡
2015年6月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 2,098万 37.33万/㎡
2015年5月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,480万 26.25万/㎡
2015年3月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 1,580万 28.11万/㎡
2015年12月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 1,880万 31.77万/㎡
2015年12月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 1,880万 34.77万/㎡
2013年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,850万 29.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（49件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の78%）で、平均月額99,316円。3LDKなら月額113,750円が相場です。
2LDK
99,316円
82,000〜115,000円
3DK
100,000円
100,000〜100,000円
3LDK
113,750円
100,000〜125,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
17件
10〜15万
32件
全 49 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年5月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 110,000円 1,958円/㎡
2024年5月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 110,000円 1,957円/㎡
2024年11月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 110,000円 1,957円/㎡
2023年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 100,000円 1,596円/㎡
2023年5月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 110,000円 1,958円/㎡
2023年3月 13〜13階 2LDK 55㎡〜 95,000円 1,690円/㎡
2023年11月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 110,000円 1,958円/㎡
2023年10月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 115,000円 2,047円/㎡
2022年4月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 105,000円 1,550円/㎡
2022年2月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 100,000円 1,779円/㎡
2022年2月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 110,000円 1,958円/㎡
2022年2月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 90,000円 1,744円/㎡
2022年12月 13〜13階 2LDK 55㎡〜 100,000円 1,779円/㎡
2021年7月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 110,000円 1,958円/㎡
2021年7月 4〜6階 3DK 65㎡〜 100,000円 1,476円/㎡
2021年7月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 100,000円 1,780円/㎡
2021年11月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 100,000円 1,780円/㎡
2021年10月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 100,000円 1,596円/㎡
2020年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 85,000円 1,512円/㎡
2020年7月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 82,000円 1,459円/㎡
2020年7月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 87,000円 1,548円/㎡
2020年4月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 90,000円 1,601円/㎡
2020年3月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 85,000円 1,512円/㎡
2020年1月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 90,000円 1,601円/㎡
2020年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 95,000円 1,693円/㎡
2020年10月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 95,000円 1,691円/㎡
2019年6月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 115,000円 1,835円/㎡
2019年5月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 105,000円 1,550円/㎡
2019年3月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 120,000円 1,915円/㎡
2018年6月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 110,000円 1,958円/㎡

他 19 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。