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薬師堂マンション

宮城県仙台市若林区一本杉町25-5 | 築51年 | 94戸

推定相場
薬師堂マンション
最新データ
2025年5月
売買61件 / 賃貸24件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は38.7万円。周辺エリア平均（47.0万円）より17.7%低く、仙台市若林区全体の平均（34.6万円）を11.8%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万30万10万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.2万/㎡から2025年は27.3万/㎡へ、12年間で124.4%上昇しました（年平均+10.4%）。直近3年では60.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万
20132015201720212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は67,500〜70,600円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは10.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の31%・17件）で、平均1,312万円です。1LDKが最も高く平均1,940万円、3SDKは平均887万円です。
ー
2件
1,264万
1R
2件
1,346万
1LDK
3件
1,940万
2SDK
2件
1,517万
2SLDK
14件
1,362万
2LDK
13件
1,442万
3DK
17件
1,312万
3SDK
2件
887万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 1,264万 771万 1,756万
1R 2件 1,346万 1,023万 1,669万
1LDK 3件 1,940万 1,359万 2,280万
2SDK 2件 1,517万 1,450万 1,583万
2SLDK 14件 1,362万 850万 1,617万
2LDK 13件 1,442万 850万 1,832万
3DK 17件 1,312万 712万 1,896万
3SDK 2件 887万 721万 1,053万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.6万円で、1-3階（19.5万円）と比べて6.1万円（+31.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
19.5万/㎡
15件
4-7階
19.5万/㎡
39件
8階以上
25.6万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +6.1万/㎡

物件概要

所在地宮城県仙台市若林区一本杉町25-5
築年月1975年8月（築51年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数94戸
専有面積52.50m² ～ 157.71m²
分譲会社日商岩井
施工会社長谷川工務店
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
薬師堂駅
鳥海山ろく線 / 仙台市営地下鉄東西線
徒歩8分

学区情報

小学校
南小泉小学校
中学校
南小泉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
薬師堂マンション 1975 94戸 38.7万 2,180万
サーパス薬師堂 2022 62戸 55.3万 3,990万
スペリア大和町 2000 19戸 27.1万 2,380万
セレーノ若林 2001 22戸 25.8万 1,490万
ライオンズマンション薬師堂 1990 27戸 22.9万 1,260万
ライオンズガーデン薬師堂 1995 65戸 33.3万 1,980万
エクレール椌木通 1995 29戸 34.2万 1,880万
グローリオ三百人町 2007 26戸 30.8万 2,880万
ライオンズマンション成田町 1997 45戸 25.5万 1,790万
ライオンズマンション木ノ下 1994 42戸 43.7万 2,940万
プラウド南小泉 2007 39戸 40.4万 3,498万

売買データ分析（61件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで〜1,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
20件
1,000〜2,000万
39件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2SLDK 20.3万 19.8万 - - - - - 15.1万
2LDK - 25.8万 - - 26.3万 20.1万 25.4万 15.1万
1LDK - - - - - - - 39.6万
1R 24.0万 - - - - - 17.4万 -
全 61 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 高層 2SLDK 55㎡〜 850万 15.1万/㎡
2025年5月 高層 2LDK 55㎡〜 850万 15.05万/㎡
2025年12月 高層 1LDK 55㎡〜 2,180万 38.71万/㎡
2025年10月 高層 1LDK 55㎡〜 2,280万 40.49万/㎡
2024年2月 低層 2LDK 50㎡〜 1,380万 26.26万/㎡
2024年2月 高層 1R 55㎡〜 980万 17.4万/㎡
2024年1月 低層 2LDK 55㎡〜 1,380万 24.51万/㎡
2024年11月 中層 2SDK 55㎡〜 1,390万 24.69万/㎡
2023年6月 低層 3DK 55㎡〜 750万 13.32万/㎡
2023年5月 中層 3DK 50㎡〜 790万 15.03万/㎡
2023年3月 低層 ー 55㎡〜 680万 12.08万/㎡
2023年1月 低層 2LDK 55㎡〜 780万 13.85万/㎡
2023年1月 中層 1SLDK 65㎡〜 1,150万 17.24万/㎡
2023年12月 中層 1R+S 55㎡〜 1,190万 21.13万/㎡
2023年11月 低層 2LDK 55㎡〜 1,480万 26.28万/㎡
2022年8月 中層 2LDK 55㎡〜 1,480万 26.28万/㎡
2021年9月 高層 3DK 55㎡〜 1,580万 28.06万/㎡
2021年9月 高層 3DK 55㎡〜 1,580万 28.06万/㎡
2021年11月 高層 3DK 55㎡〜 1,390万 24.69万/㎡
2021年10月 高層 3DK 55㎡〜 1,390万 24.69万/㎡
2021年10月 高層 3DK 55㎡〜 1,490万 26.46万/㎡
2020年2月 高層 3DK 50㎡〜 650万 12.39万/㎡
2019年6月 中層 3DK 50㎡〜 690万 13.13万/㎡
2019年5月 低層 2SLDK 55㎡〜 890万 15.81万/㎡
2019年4月 中層 2LDK 55㎡〜 1,450万 25.75万/㎡
2019年4月 低層 3DK 55㎡〜 1,290万 22.91万/㎡
2019年4月 高層 3DK 50㎡〜 780万 14.86万/㎡
2019年1月 低層 3DK 55㎡〜 1,390万 24.69万/㎡
2019年1月 低層 ー 55㎡〜 1,390万 24.69万/㎡
2019年1月 中層 2SLDK 55㎡〜 1,150万 20.42万/㎡
2019年12月 低層 2SLDK 55㎡〜 1,130万 20.07万/㎡
2019年11月 中層 3LDK 55㎡〜 1,290万 22.91万/㎡
2019年11月 中層 3DK 50㎡〜 1,390万 26.45万/㎡
2019年10月 低層 2SLDK 55㎡〜 1,280万 22.73万/㎡
2019年10月 高層 3DK 50㎡〜 780万 14.86万/㎡
2018年9月 中層 2SLDK 55㎡〜 1,100万 19.54万/㎡
2018年8月 低層 3DK 55㎡〜 800万 14.21万/㎡
2018年8月 高層 3DK 50㎡〜 890万 16.96万/㎡
2018年7月 中層 2SLDK 55㎡〜 1,100万 19.54万/㎡
2018年5月 中層 2SLDK 55㎡〜 1,230万 21.85万/㎡
2018年4月 中層 2SLDK 55㎡〜 1,180万 20.96万/㎡
2018年3月 中層 2SLDK 55㎡〜 1,150万 20.42万/㎡
2018年1月 中層 1R 55㎡〜 1,350万 24万/㎡
2018年1月 中層 2SDK 55㎡〜 1,280万 22.73万/㎡
2018年10月 中層 2SLDK 55㎡〜 1,050万 18.65万/㎡
2018年10月 中層 2SLDK 55㎡〜 1,180万 20.96万/㎡
2017年9月 中層 2LDK 55㎡〜 1,080万 19.18万/㎡
2017年7月 中層 2SLDK 55㎡〜 1,070万 19.01万/㎡
2017年5月 中層 3SLDK 155㎡〜 1,200万 7.61万/㎡
2017年4月 低層 3DK 55㎡〜 700万 12.43万/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（24件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の50%）で、平均月額72,917円。3DKなら月額72,917円が相場です。
2LDK
68,167円
64,000〜72,000円
2SLDK
68,333円
65,000〜70,000円
3DK
72,917円
60,000〜80,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
22件
8〜10万
2件
全 24 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年9月 高層 3DK 50㎡〜 75,000円 1,427円/㎡
2022年6月 高層 3DK 50㎡〜 60,000円 1,143円/㎡
2022年5月 中層 2LDK 50㎡〜 70,000円 1,332円/㎡
2022年5月 高層 1LDK 55㎡〜 73,000円 1,296円/㎡
2022年3月 高層 3DK 50㎡〜 75,000円 1,427円/㎡
2021年3月 低層 3K 50㎡〜 75,000円 1,427円/㎡
2021年2月 高層 3DK 50㎡〜 60,000円 1,143円/㎡
2018年3月 低層 2LDK 55㎡〜 64,000円 1,136円/㎡
2018年1月 中層 3SDK 55㎡〜 68,000円 1,207円/㎡
2017年8月 中層 3DK 55㎡〜 75,000円 1,332円/㎡
2017年8月 低層 2LDK 55㎡〜 64,000円 1,136円/㎡
2017年7月 高層 2LDK 65㎡〜 72,000円 1,079円/㎡
2017年2月 中層 3DK 55㎡〜 75,000円 1,332円/㎡
2017年2月 中層 3DK 55㎡〜 78,000円 1,385円/㎡
2017年2月 中層 3DK 55㎡〜 80,000円 1,421円/㎡
2017年11月 中層 3DK 55㎡〜 70,000円 1,243円/㎡
2017年11月 中層 3DK 55㎡〜 73,000円 1,296円/㎡
2017年10月 中層 3DK 55㎡〜 74,000円 1,314円/㎡
2016年8月 中層 3DK 55㎡〜 80,000円 1,421円/㎡
2015年3月 中層 2SLDK 55㎡〜 70,000円 1,195円/㎡
2015年10月 高層 2LDK 55㎡〜 70,000円 1,243円/㎡
2014年12月 低層 2LDK 50㎡〜 69,000円 1,313円/㎡
2013年10月 中層 2SLDK 55㎡〜 70,000円 1,195円/㎡
2013年10月 中層 2SLDK 55㎡〜 65,000円 1,109円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。