ライフガーデン泉中央
宮城県仙台市泉区泉中央2丁目19-2 | 築29年 | 47戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201620172019202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の31.4万/㎡から2023年は33.4万/㎡へ、7年間で6.3%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.0万円/㎡
レンジ
34.0〜46.0万円/㎡
市区町村ベースライン 32.7万円/㎡
補正係数 ×1.223
補正係数 ×1.223
代表面積 71.59㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 219件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,193万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 2,193万 | 1,763万 | 2,785万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市泉区泉中央2丁目19-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-03（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 64.96m² ～ 86.68m² |
| 分譲会社 | 日鉄ライフ |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
泉中央駅
仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
仙台市立七北田小学校
中学校
仙台市立七北田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライフガーデン泉中央 | 1997 | 47戸 | 32.8万 | 2,350万 |
| アルバ泉パーク | 1995 | - | - | - |
| ネオハイツ泉中央 | 1993 | 34戸 | 29.9万 | 2,499万 |
| 野村ステイツ泉中央１丁目 | 2002 | 19戸 | 39.7万 | 4,180万 |
| ダイヤグランデ泉中央 | 1994 | 34戸 | 30.4万 | 2,280万 |
| ナイスシティアリーナ泉中央 | 2012 | 76戸 | 67.5万 | 4,880万 |
| レーベン泉中央 GRAND SEASON | 2023 | 33戸 | 83.8万 | 5,180万 |
| プレミスト泉中央駅前 | 2014 | 1戸 | 64.9万 | 4,200万 |
| パークホームズ泉中央ヒルトップレジデンス | 2010 | - | - | - |
| 野村ステイツ泉中央イクサス | 2002 | 60戸 | 48.5万 | 3,480万 |
| シティハウス泉中央パークサイドコート | 2012 | 27戸 | 47.5万 | 3,480万 |
仙台市泉区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.0万円 | 1,648円 | 2,085 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,732円 | 605 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,269円 | 461 |
| 2LDK | 7.5万円 | 1,304円 | 411 |
| 3LDK+ | 7.8万円 | 1,230円 | 325 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.4万 | 30.3万 | 29.3万 | 33.9万 | 32.4万 | 32.9万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.03万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.38万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 32.83万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.03万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.48万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 33.56万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 30.6万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 29.2万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.48万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 32.83万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.03万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,700万 | 23.75万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,499万 | 34.91万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,150万 | 30.04万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.46万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,472円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。