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ライオンズマンション長町

宮城県仙台市太白区長町4丁目7-30 | 築34年 | 60戸

推定相場
ライオンズマンション長町
最新データ 2025年4月
売買39件 / 賃貸169件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は24.0万円。周辺エリア平均（39.6万円）より39.3%低く、仙台市太白区全体の平均（32.6万円）より26.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
2013201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.9万/㎡から2025年は30.7万/㎡へ、12年間で23.4%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万2万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の88,000円から2025年には54,313円へ、38.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1DK（全体の32%・12件）で、平均1,092万円です。2LDKが最も高く平均2,609万円、1Rは平均841万円です。
1R 11件 841万円
1DK 12件 1,092万円
2DK 11件 1,996万円
2LDK 4件 2,609万円
間取り件数平均価格最低最高
1R 11件 841万 510万 1,381万
1DK 12件 1,092万 759万 1,427万
2DK 11件 1,996万 1,467万 2,728万
2LDK 4件 2,609万 1,745万 3,214万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は36.5万円で、1-3階（25.9万円）と比べて10.6万円（+40.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階 25.9万/㎡ 20件
4-7階 27.4万/㎡ 16件
8階以上 36.5万/㎡ 3件

最上層と最下層の差: +10.6万/㎡

物件概要

所在地宮城県仙台市太白区長町4丁目7-30
築年月1992-04（築34年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数60戸
専有面積25.48m² ～ 79.21m²
分譲会社大京
施工会社前田建設工業
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉
長町駅
JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / JR常磐線(いわき～仙台) / 仙台市営地下鉄南北線
徒歩5分

学区情報

小学校
仙台市立長町小学校
中学校
仙台市立長町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション長町 1992 60戸 24.0万 780万
ライオンズガーデン仙台長町 1999 96戸 45.1万 3,798万
プラウド長町トレサージュ 2014 67戸 56.1万 4,120万
ネオハイツ長町 1991 32戸 - -
プラウド長町ディアージュ 2007 26戸 37.4万 3,980万
野村ステイツアールデュオ長町南イースト 2000 29戸 39.1万 2,880万
グランマークスクエア仙台長町 2001 181戸 36.2万 3,380万
長町街苑パークマンション二番街 1989 229戸 28.4万 1,780万
長町街苑パークマンション三番街 1989 229戸 34.9万 2,490万
グリーンキャピタル長町2 1995 169戸 - -
ネオグランデ仙台長町サザンコート 2001 75戸 39.1万 3,280万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万 24件
1,000〜2,000万 11件
2,000〜3,000万 4件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20182019202020212022202320242025
1DK - 23.1万 23.7万 - - 25.1万 - 24.0万
2DK - - 29.7万 - 29.6万 39.5万 31.2万 37.5万
2LDK - - 29.2万 24.7万 41.5万 38.7万 - -
1R 19.2万 15.7万 - 25.5万 24.8万 29.3万 - -
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 中層 1DK 30㎡〜 780万 24.02万/㎡
2025年3月 低層 2DK 45㎡〜 1,790万 37.45万/㎡
2024年8月 中層 2DK 50㎡〜 1,600万 31.24万/㎡
2023年9月 高層 2LDK 65㎡〜 2,580万 38.69万/㎡
2023年2月 中層 2DK 55㎡〜 2,190万 39.54万/㎡
2023年2月 中層 1R 25㎡〜 650万 25.51万/㎡
2023年12月 中層 1DK 30㎡〜 730万 22.48万/㎡
2023年11月 中層 1DK 25㎡〜 800万 28.06万/㎡
2023年11月 中層 1DK 30㎡〜 800万 24.63万/㎡
2023年10月 低層 1R 35㎡〜 1,230万 33.14万/㎡
2022年8月 中層 1R 25㎡〜 650万 25.51万/㎡
2022年8月 中層 2DK 50㎡〜 1,200万 23.43万/㎡
2022年4月 中層 2DK 55㎡〜 1,500万 25.88万/㎡
2022年2月 低層 1R 25㎡〜 680万 26.69万/㎡
2022年12月 高層 2LDK 65㎡〜 2,580万 41.5万/㎡
2022年12月 低層 1R 25㎡〜 600万 23.55万/㎡
2022年11月 中層 2DK 55㎡〜 2,190万 39.54万/㎡
2022年10月 低層 1R 25㎡〜 600万 23.55万/㎡
2021年2月 低層 2LDK 55㎡〜 1,450万 24.66万/㎡
2021年1月 中層 1R 25㎡〜 650万 25.51万/㎡
2020年9月 高層 2LDK 65㎡〜 1,950万 29.24万/㎡
2020年1月 低層 1DK 35㎡〜 880万 23.71万/㎡
2020年11月 低層 2DK 50㎡〜 1,550万 29.71万/㎡
2019年7月 中層 1DK 30㎡〜 750万 23.09万/㎡
2019年10月 低層 1R 25㎡〜 400万 15.7万/㎡
2018年8月 低層 1R 25㎡〜 490万 19.23万/㎡
2017年12月 中層 2DK 45㎡〜 1,200万 26.05万/㎡
2016年3月 低層 2DK 50㎡〜 1,580万 30.29万/㎡
2015年9月 低層 1DK 35㎡〜 995万 26.81万/㎡
2015年4月 中層 1DK 30㎡〜 780万 24.02万/㎡
2015年11月 高層 2DK 55㎡〜 1,680万 30.48万/㎡
2015年11月 低層 1DK 35㎡〜 945万 25.46万/㎡
2015年11月 低層 1DK 30㎡〜 850万 26.17万/㎡
2015年10月 低層 1DK 30㎡〜 900万 27.71万/㎡
2013年6月 低層 1K 30㎡〜 900万 27.71万/㎡
2013年6月 低層 1R 25㎡〜 680万 26.69万/㎡
2013年6月 低層 1DK 30㎡〜 780万 24.02万/㎡
2013年12月 低層 1R 25㎡〜 650万 25.51万/㎡
2013年10月 低層 2DK 45㎡〜 950万 20.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（169件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の40%）で、平均月額57,603円。3DKなら月額82,500円が相場です。
ワンルーム 42,813円 38,000〜50,000円
1R 40,750円 37,000〜45,000円
1K 55,500円 50,000〜61,000円
1DK 57,603円 45,000〜70,000円
1LDK 73,000円 54,000〜90,000円
2DK 73,658円 65,000〜85,000円
3K 73,750円 70,000〜75,000円
3DK 82,500円 75,000〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万 37件
5〜8万 110件
8〜10万 13件
10〜15万 9件
全 169 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 低層 ワンルーム 25㎡〜 39,000円 1,531円/㎡
2025年9月 低層 2DK 45㎡〜 69,000円 1,469円/㎡
2025年8月 低層 1DK 30㎡〜 50,000円 1,539円/㎡
2025年5月 高層 1DK 35㎡〜 62,000円 1,719円/㎡
2025年5月 中層 1DK 35㎡〜 55,000円 1,482円/㎡
2025年5月 中層 ワンルーム 25㎡〜 38,000円 1,494円/㎡
2025年5月 中層 ワンルーム 25㎡〜 40,000円 1,570円/㎡
2025年4月 中層 ワンルーム 25㎡〜 38,000円 1,491円/㎡
2025年4月 高層 1DK 35㎡〜 65,000円 1,802円/㎡
2025年4月 中層 3DK 55㎡〜 75,000円 1,296円/㎡
2025年3月 低層 2DK 45㎡〜 70,000円 1,490円/㎡
2025年3月 低層 2DK 45㎡〜 69,000円 1,469円/㎡
2025年3月 中層 ワンルーム 25㎡〜 45,000円 1,766円/㎡
2025年1月 低層 ワンルーム 25㎡〜 39,000円 1,531円/㎡
2025年1月 低層 ワンルーム 25㎡〜 40,000円 1,570円/㎡
2025年10月 中層 3DK 55㎡〜 75,000円 1,296円/㎡
2024年9月 低層 2DK 45㎡〜 70,000円 1,490円/㎡
2024年9月 低層 2DK 45㎡〜 73,000円 1,554円/㎡
2024年9月 中層 ワンルーム 25㎡〜 45,000円 1,766円/㎡
2024年8月 中層 1DK 35㎡〜 60,000円 1,612円/㎡
2024年7月 中層 1DK 35㎡〜 66,000円 1,773円/㎡
2024年7月 中層 1DK 35㎡〜 59,000円 1,589円/㎡
2024年6月 低層 ワンルーム 25㎡〜 40,000円 1,570円/㎡
2024年5月 中層 1DK 30㎡〜 45,000円 1,385円/㎡
2024年4月 中層 1DK 35㎡〜 65,000円 1,746円/㎡
2024年4月 高層 1DK 35㎡〜 65,000円 1,802円/㎡
2024年4月 高層 2DK 50㎡〜 80,000円 1,590円/㎡
2024年3月 低層 2DK 45㎡〜 73,000円 1,554円/㎡
2024年3月 中層 1DK 30㎡〜 50,000円 1,539円/㎡
2024年3月 中層 1DK 30㎡〜 48,000円 1,478円/㎡

他 139 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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