サンシティ古川駅前

宮城県大崎市古川駅南1丁目17 | 築25年 | 27戸

推定相場

サンシティ古川駅前

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20142016202120232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の21.6万/㎡から2026年は21.7万/㎡へ、12年間で0.6%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年では11.7%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・10件）で、平均3,537万円です。4LDKが最も高く平均4,026万円、3LDKは平均3,537万円です。

3LDK

10件

3,537万

4LDK

3件

4,026万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	10件	3,537万	2,279万	5,596万
4LDK	3件	4,026万	3,479万	5,121万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.7万円で、1-3階（21.6万円）と比べて4.1万円（+19.0%）高くなっています。

1-3階

21.6万/㎡

10件

4-7階

25.7万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +4.1万/㎡

物件概要

所在地	宮城県大崎市古川駅南1丁目17
築年月	2001年4月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	27戸
専有面積	72.00m² ～ 86.40m²
施工会社	大木建設
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション3棟を表示

アクセス

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古川駅

東北新幹線 / 秋田新幹線 / 奥の細道湯けむりライン

徒歩2分

学区情報

小学校

大崎市立古川第三小学校

中学校

大崎市立古川東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンシティ古川駅前	2001	27戸	21.7万	1,580万
ネオハイツ古川南	1994	45戸	10.3万	648万
ネオグランデ新古川	2002	50戸	15.4万	1,200万
エトワール古川	1997	96戸	11.7万	780万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2021	2022	2023	2026
3LDK	20.6万	-	21.7万	20.9万	21.6万	24.6万	28.9万	-
4LDK	22.6万	21.9万	-	-	-	-	-	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1LDK	70㎡〜	1,580万	21.71万/㎡
2023年6月	高層	3LDK	85㎡〜	2,498万	28.92万/㎡
2022年7月	高層	3LDK	85㎡〜	2,498万	28.92万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.34万/㎡
2022年3月	高層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.46万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,999万	27.77万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,110万	15.42万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,520万	20.88万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.71万/㎡
2015年2月	低層	4LDK	85㎡〜	1,890万	21.88万/㎡
2014年9月	低層	4LDK	85㎡〜	1,950万	22.57万/㎡
2014年7月	高層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.34万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,500万	20.84万/㎡
2014年12月	低層	4LDK	85㎡〜	1,950万	22.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。