ネオハイツ古川南
宮城県大崎市古川中里5丁目4-20 | 築32年 | 45戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132015201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.2万/㎡から2021年は10.2万/㎡へ、8年間で40.5%下落しています（年平均-5.1%）。直近3年では15.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・25件）で、平均2,360万円です。3LDKが最も高く平均2,360万円、3DKは平均1,490万円です。
3DK
1,490万
2件
3LDK
2,360万
25件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 2件 | 1,490万 | 1,331万 | 1,649万 |
| 3LDK | 25件 | 2,360万 | 1,338万 | 3,397万 |
階数別の㎡単価
1-3階
17件
12.8万/㎡
4-7階
10件
12.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県大崎市古川中里5丁目4-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年3月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 62.70m² ～ 74.50m² |
| 分譲会社 | 大和団地 |
| 施工会社 | 大和団地 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション4棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
古川駅
東北新幹線 / 秋田新幹線 / 奥の細道湯けむりライン
学区情報
小学校
大崎市小学校・中学校学区
中学校
大崎市立古川東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ネオハイツ古川南 | 1994 | 45戸 | 10.3万 | 648万 |
| サンシティ古川駅前 | 2001 | 27戸 | 21.7万 | 1,580万 |
| ネオグランデ新古川 | 2002 | 50戸 | 15.4万 | 1,200万 |
| エトワール古川 | 1997 | 96戸 | 11.7万 | 780万 |
| 昭和マンション古川南 | 1987 | 60戸 | 5.3万 | 300万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
20件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | - | - | - | - | 10.3万 | 10.3万 |
| 3LDK | 11.6万 | 13.4万 | 14.4万 | 12.8万 | 14.2万 | 12.1万 | 11.5万 | 10.1万 |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 648万 | 10.34万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 678万 | 10.08万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 648万 | 10.34万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 799万 | 11.88万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 750万 | 11.16万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.23万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.64万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.53万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.64万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 838万 | 11.32万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 750万 | 11.16万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 16.36万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 950万 | 12.82万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 16.36万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 950万 | 12.82万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 14.85万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.37万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 15.93万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.37万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 580万 | 8.63万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 16.88万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 16.88万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 750万 | 11.16万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 750万 | 11.16万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.6万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 800万 | 11.9万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。