高橋の一戸建て相場
宮城県多賀城市高橋 | 84件の成約データ 他の種別: 土地
宮城県多賀城市高橋の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.7万円（成約84件、前年比+5.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均3,836万円。軽量鉄骨造（2,840万円）との差は35%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
69件
3,836万
軽量鉄骨造
8件
2,840万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
1,622万
80〜100㎡
17件
2,585万
100〜120㎡
33件
3,833万
120〜150㎡
16件
3,314万
150㎡以上
10件
7,426万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大28%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
24件
3,227万
6〜8m
43件
4,129万
8m以上
15件
3,855万
平均㎡単価
15.7万/㎡
前年比 ▲5.1%
平均価格
3,134万円
取引実績
84件
平均面積
221㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
10万
17万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築6-10年
15
築11-15年
14
築16-20年
11
築21-25年
11
築26-30年
12
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,275万円
4件
５ＬＤＫ
3,100万円
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,150万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,400万円
1件
３Ｋ
1,400万円
1件
３ＬＤＫ
1,900万円
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
3,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,300万円
230㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
14.3万/㎡
2026年第1四半期
3,600万円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
27.7万/㎡
2026年第1四半期
8,700万円
1100㎡〜
7.9万/㎡
2025年第4四半期
3,700万円
300㎡〜
・５ＬＤＫ
12.3万/㎡
2025年第4四半期
3,900万円
130㎡〜
・５ＬＤＫ
30.0万/㎡
2025年第4四半期
3,300万円
235㎡〜
・４ＬＤＫ
14.0万/㎡
2025年第4四半期
3,900万円
130㎡〜
30.0万/㎡
2025年第3四半期
1,100万円
190㎡〜
5.8万/㎡
2025年第2四半期
4,000万円
150㎡〜
26.7万/㎡
2025年第1四半期
6,500万円
270㎡〜
24.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（多賀城市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+51人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 62,413 | - |
| 2017 | 62,474 | - |
| 2019 | 62,416 | -74 |
| 2021 | 62,136 | -35 |
| 2023 | 62,061 | +71 |
| 2024 | 61,628 | -121 |
所得: 平均330万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 9.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.6%、2050年-15.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
多賀城市の一戸建てマップ
多賀城市内のエリアランキング
高橋は多賀城市内16地区中6位（上位63%）。
単価15.7万/㎡。
1つ上の中央とは2%の差。
高価格帯（1〜6位）
高橋周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 多賀城市高橋２丁目８４番１３ | 7.2万/㎡ | +5.1% | 住宅 | 中野栄 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）