高崎の一戸建て相場
宮城県多賀城市高崎 | 86件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
8件
3,044
100〜120㎡
37件
4,406
120〜150㎡
18件
4,703
150㎡以上
18件
6,812
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大78%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
28件
3,709
6〜8m
51件
5,258
8m以上
6件
6,590
平均㎡単価
18.3
前年比 ▼27.1%
平均価格
3,702
取引実績
86件
平均面積
258㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
35万23万12万0
20万
22万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築6-10年
16
築11-15年
10
築16-20年
8
築21-25年
10
築26-30年
8
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,643
7件
５ＬＤＫ
3,250
2件
３ＬＤＫ
2,200
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,300円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
24.4
2025年第2四半期
3,500円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
26.9
2025年第2四半期
3,500円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
26.9
2025年第2四半期
3,300円
245㎡〜
・５ＬＤＫ
13.5
2025年第1四半期
3,700円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
28.5
2025年第1四半期
3,700円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
28.5
2025年第1四半期
2,500円
320㎡〜
7.8
2025年第1四半期
3,500円
210㎡〜
16.7
2024年第3四半期
3,100円
110㎡〜
28.2
2024年第3四半期
3,800円
130㎡〜
29.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（多賀城市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+79人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得316万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 62,437 | - |
| 2016 | 62,508 | - |
| 2018 | 62,485 | -89 |
| 2020 | 62,311 | -92 |
| 2022 | 62,204 | +202 |
| 2023 | 62,061 | +71 |
所得: 平均316万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 9.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.2%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
多賀城市の一戸建てマップ
多賀城市内のエリアランキング
高崎は多賀城市内21地区中4位（上位81%）。
単価18.3。
1つ上の町前とは1%の差。
高価格帯（1〜7位）
高崎周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 多賀城市高崎１丁目１３２番３４外 | 5.3/㎡ | +4.3% | 住宅 | 国府多賀城 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）