町前の一戸建て相場
宮城県多賀城市町前 | 27件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
18件
3,906
120〜150㎡
3件
3,967
150㎡以上
4件
10,418
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大746%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
16件
5,734
8m以上
4件
48,477
平均㎡単価
18.5
平均価格
6,181
取引実績
27件
平均面積
374㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
30万20万10万0
14万
25万
'09'10'11'12'13'15'16'19'20'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築11-15年
15
築16-20年
15
築21-25年
9
築26-30年
5
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,450
8件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,900
2件
５ＬＤＫ
3,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,000円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
23.1
2025年第3四半期
3,800円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
28.1
2025年第3四半期
3,700円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
28.5
2025年第3四半期
3,500円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
24.1
2025年第3四半期
3,500円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
21.9
2023年第2四半期
3,800円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
21.7
2023年第2四半期
3,900円
135㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
28.9
2023年第2四半期
3,900円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
27.9
2022年第1四半期
3,900円
175㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
22.3
2021年第4四半期
3,000円
200㎡〜
・５ＬＤＫ
15.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（多賀城市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+79人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得316万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 62,437 | - |
| 2016 | 62,508 | - |
| 2018 | 62,485 | -89 |
| 2020 | 62,311 | -92 |
| 2022 | 62,204 | +202 |
| 2023 | 62,061 | +71 |
所得: 平均316万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 9.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.2%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
多賀城市の一戸建てマップ
多賀城市内のエリアランキング
町前は多賀城市内21地区中3位（上位86%）。
単価18.5。
1つ上の東田中とは1%の差。
高価格帯（1〜7位）