アドグランデ美田園テラス
宮城県名取市美田園5丁目4-5 | 築7年 | 85戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の43.3万/㎡から2025年は46.3万/㎡へ、6年間で6.8%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・12件）で、平均3,959万円です。4LDKが最も高く平均4,208万円、3LDKは平均3,959万円です。
2LDK
4,137万
4件
3LDK
3,959万
12件
4LDK
4,208万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 4,137万 | 3,668万 | 5,386万 |
| 3LDK | 12件 | 3,959万 | 3,586万 | 4,897万 |
| 4LDK | 11件 | 4,208万 | 3,378万 | 5,101万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は44.6万円で、1-5階（43.7万円）と比べて0.9万円（+2.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
7件
43.7万/㎡
6-10階
8件
45.4万/㎡
11-20階
12件
44.6万/㎡
最上層と最下層の差: +0.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県名取市美田園5丁目4-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2019年2月（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 85戸 |
| 専有面積 | 67.61m² ～ 84.93m² |
| 分譲会社 | 東新住販 |
| 施工会社 | 大木建設 ヤマウラ企画開発 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス東北 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション4棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
美田園駅
仙台空港線
学区情報
小学校
名取市立下増田小学校
中学校
名取市立増田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アドグランデ美田園テラス | 2019 | 85戸 | 45.7万 | 3,880万 |
| ONE FLAG PROJECT | 2026 | 103戸 | - | - |
| レーベン・グランデ美田園ONE FLAG | 2026 | 103戸 | - | - |
| クレアシティ名取美田園 | 2008 | 142戸 | 35.5万 | 2,580万 |
| アドグランデ美田園II | 2024 | 48戸 | 59.0万 | 4,280万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
23件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 46.6万 | 47.0万 | 44.9万 | 47.1万 | 46.3万 |
| 4LDK | 43.3万 | 41.5万 | - | 44.4万 | 47.1万 | 38.3万 | - |
| 2LDK | - | - | 52.6万 | 41.9万 | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 45.69万/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 46.87万/㎡ |
| 2024年9月 | 13〜15階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,250万 | 38.27万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.08万/㎡ |
| 2024年5月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.04万/㎡ |
| 2024年5月 | 13〜15階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,250万 | 38.27万/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 47.22万/㎡ |
| 2024年11月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.04万/㎡ |
| 2023年9月 | 13〜15階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,999万 | 47.09万/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 44.43万/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.69万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 42.16万/㎡ |
| 2023年3月 | 13〜15階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,999万 | 47.09万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,970万 | 39.25万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,790万 | 41.27万/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,830万 | 45.1万/㎡ |
| 2022年5月 | 13〜15階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,599万 | 42.38万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,850万 | 42.16万/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 45.69万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,850万 | 42.16万/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.04万/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,150万 | 46.6万/㎡ |
| 2021年3月 | 13〜15階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.6万/㎡ |
| 2020年5月 | 13〜15階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,599万 | 42.38万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,378万 | 39.78万/㎡ |
| 2020年11月 | 13〜15階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,599万 | 42.38万/㎡ |
| 2019年12月 | 13〜15階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 43.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。