クレアシティ名取美田園
宮城県名取市美田園2丁目1-2 | 築18年 | 142戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.7万/㎡から2026年は35.5万/㎡へ、12年間で19.5%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では12.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.7万円/㎡
レンジ
26.7〜44.6万円/㎡
市区町村ベースライン 41.8万円/㎡
補正係数 ×0.854
補正係数 ×0.854
代表面積 75.96㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 10件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・46件）で、平均2,451万円です。4LDKが最も高く平均2,505万円、3LDKは平均2,451万円です。
3LDK
2,451万
46件
4LDK
2,505万
41件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 46件 | 2,451万 | 1,790万 | 3,448万 |
| 4LDK | 41件 | 2,505万 | 1,990万 | 3,399万 |
階数別の㎡単価
1-3階
11件
31.6万/㎡
4-7階
32件
28.2万/㎡
8階以上
44件
31万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県名取市美田園2丁目1-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-11（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 142戸 |
| 専有面積 | 67.38m² ～ 172.16m² |
| 分譲会社 | セントラル総合開発 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション4棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
美田園駅
仙台空港線
学区情報
小学校
名取市立下増田小学校
中学校
名取市立増田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレアシティ名取美田園 | 2008 | 142戸 | 35.5万 | 2,580万 |
| ONE FLAG PROJECT | 2026 | 103戸 | - | - |
| レーベン・グランデ美田園ONE FLAG | 2026 | 103戸 | - | - |
| アドグランデ美田園テラス | 2019 | 85戸 | 45.7万 | 3,880万 |
| アドグランデ美田園II | 2024 | 48戸 | 59.0万 | 4,280万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 75.5㎡ | 32.8万円 | 3LDK | - | 南 |
| 2,680万円 | 75.85㎡ | 35.3万円 | 3LDK | - | 東 |
名取市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 1,864円 | 320 |
| 1DK/1LDK | 6.3万円 | 1,565円 | 286 |
| 2K/2DK | 4.9万円 | 1,184円 | 116 |
| 2LDK | 7.5万円 | 1,279円 | 123 |
| 3LDK+ | 6.8万円 | 1,128円 | 66 |
売買データ分析（87件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
78件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.8万 | 27.7万 | 31.4万 | 34.6万 | 33.7万 | 32.2万 | 36.3万 | 35.5万 |
| 4LDK | 29.0万 | 26.3万 | 30.5万 | 30.4万 | 28.7万 | 29.3万 | 35.2万 | - |
全 87 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.52万/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.52万/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,700万 | 37.17万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.52万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.18万/㎡ |
| 2024年6月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.39万/㎡ |
| 2024年5月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,300万 | 31.66万/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 35.42万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,300万 | 30.47万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.28万/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 38.05万/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.6万/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.6万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 27.23万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.28万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,400万 | 33.26万/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,500万 | 34.65万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.73万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.34万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 35.42万/㎡ |
| 2022年7月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,550万 | 33.58万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 29.85万/㎡ |
| 2022年4月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,650万 | 34.89万/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.98万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.33万/㎡ |
| 2021年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.39万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 30.83万/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.48万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,590万 | 32.06万/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,000万 | 23.61万/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,220万 | 26.21万/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.1万/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.75万/㎡ |
| 2020年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.98万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 27.56万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 28.88万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.75万/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,930万 | 26.75万/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,000万 | 23.61万/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.44万/㎡ |
| 2019年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.98万/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,350万 | 29.09万/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,250万 | 26.13万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.6万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.79万/㎡ |
| 2019年3月 | 13〜14階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,590万 | 30.58万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.75万/㎡ |
| 2019年1月 | 13〜14階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,650万 | 31.28万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 28.88万/㎡ |
| 2018年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.23万/㎡ |
他 37 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。