東急ドエルアルス支倉
宮城県仙台市青葉区支倉町1-23 | 築46年 | 51戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320162018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22万/㎡から2025年は18万/㎡へ、12年間で18.2%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年では51.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
10万8万6万4万
2013201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の58,500円から2023年には55,000円へ、6.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは12.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の41%・12件）で、平均1,974万円です。1SLDKが最も高く平均3,172万円、1DKは平均678万円です。
1DK
678万
8件
1LDK
1,839万
2件
1SLDK
3,172万
3件
2LDK
2,194万
2件
3LDK
1,974万
12件
4LDK
3,165万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 8件 | 678万 | 510万 | 975万 |
| 1LDK | 2件 | 1,839万 | 1,181万 | 2,496万 |
| 1SLDK | 3件 | 3,172万 | 1,641万 | 3,938万 |
| 2LDK | 2件 | 2,194万 | 2,086万 | 2,302万 |
| 3LDK | 12件 | 1,974万 | 1,341万 | 2,352万 |
| 4LDK | 2件 | 3,165万 | 2,837万 | 3,492万 |
階数別の㎡単価
4-7階
21件
25.7万/㎡
8階以上
8件
25.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区支倉町1-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年3月（築46年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 28.08m² ～ 102.36m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 不二ビルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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大町西公園駅
仙台市営地下鉄東西線
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徒歩12分
勾当台公園駅
仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
仙台市立木町通小学校
中学校
仙台市立第二中学校:
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東急ドエルアルス支倉 | 1980 | 51戸 | 16.7万 | 510万 |
| ナイスシティアリーナ西公園通り | 2002 | 46戸 | 46.8万 | 3,280万 |
| ライオンズマンション支倉 | 1993 | 31戸 | 23.9万 | 1,680万 |
| グランアージュ支倉 | 2003 | 20戸 | 43.3万 | 3,280万 |
| プラウド支倉丁 | 2007 | 30戸 | 48.4万 | 4,180万 |
| パークホームズ定禅寺通 | 2005 | 112戸 | 54.8万 | 4,280万 |
| プラウドタワー支倉 | 2008 | 61戸 | 45.8万 | 4,580万 |
| ライオンズ定禅寺グランフォート | 2018 | 54戸 | 67.2万 | 4,890万 |
| 支倉パークホームズ | 1994 | 62戸 | 34.4万 | 2,400万 |
| パークホームズ定禅寺通アーバンフォート | 2006 | 42戸 | 65.7万 | 5,980万 |
| 支倉マンション | 1983 | 32戸 | 31.9万 | 2,090万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | 21.9万 | 19.6万 | - | 25.8万 | - | - | 19.0万 | 18.0万 |
| 2LDK | 25.9万 | - | - | - | - | - | 34.6万 | - |
| 1LDK | - | - | - | - | 35.3万 | - | 25.2万 | - |
| 1SLDK | - | 21.4万 | - | - | - | 36.9万 | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 510万 | 16.68万/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 570万 | 18.64万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 570万 | 18.64万/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.58万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 580万 | 18.97万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 1LDK | 100㎡〜 | 2,580万 | 25.21万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 1SLDK | 100㎡〜 | 3,780万 | 36.94万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 1SLDK | 100㎡〜 | 3,780万 | 36.94万/㎡ |
| 2021年8月 | 10〜11階 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,080万 | 35.31万/㎡ |
| 2021年7月 | 10〜11階 | 1R | 30㎡〜 | 980万 | 32.04万/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.22万/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,150万 | 31.24万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 790万 | 25.83万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,240万 | 17.25万/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,949万 | 28.32万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,099万 | 30.5万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,999万 | 29.05万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,949万 | 28.32万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.98万/㎡ |
| 2017年1月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 600万 | 19.62万/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 21.65万/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 1,470万 | 21.36万/㎡ |
| 2016年8月 | 10〜11階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 30.15万/㎡ |
| 2016年8月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 750万 | 24.52万/㎡ |
| 2016年6月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 590万 | 19.29万/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,530万 | 22.23万/㎡ |
| 2016年10月 | 10〜11階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.87万/㎡ |
| 2015年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,350万 | 22.96万/㎡ |
| 2015年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,550万 | 19.97万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の75%）で、平均月額52,500円。1DKなら月額52,500円が相場です。
ワンルーム
75,000〜85,000円
80,000円
1DK
45,000〜60,000円
52,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
11件
8〜10万
2件
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 55,000円 | 1,798円/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,471円/㎡ |
| 2021年9月 | 10〜11階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,452円/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 60,000円 | 1,943円/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜11階 | 1LDK | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,452円/㎡ |
| 2021年1月 | 10〜11階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 85,000円 | 2,779円/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,786円/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,471円/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 50,000円 | 1,634円/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 54,000円 | 1,928円/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 55,000円 | 1,798円/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 90,000円 | 1,402円/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,471円/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 54,000円 | 1,771円/㎡ |
| 2013年8月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 57,000円 | 1,900円/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 60,000円 | 2,000円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。