総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›宮城県›仙台市青葉区›五橋›サンシティ五橋アヴァンツァーレ

サンシティ五橋アヴァンツァーレ

宮城県仙台市青葉区五橋2丁目3-12 | 築15年 | 44戸

推定相場
サンシティ五橋アヴァンツァーレ
最新データ
2026年2月
売買32件 / 賃貸138件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は38.5万円。周辺エリア平均（37.5万円）を2.7%上回って、仙台市青葉区全体の平均（34.2万円）を12.8%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
201520172019202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の43.9万/㎡から2026年は38.5万/㎡へ、11年間で12.2%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では7.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

9万7万5万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は56,250〜54,200円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の87%・27件）で、平均979万円です。1LDKが最も高く平均1,354万円、1Kは平均979万円です。
1K
27件
979万
1LDK
4件
1,354万
間取り件数平均価格最低最高
1K 27件 979万 770万 1,207万
1LDK 4件 1,354万 1,238万 1,406万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は44.6万円で、1-3階（39.9万円）と比べて4.7万円（+11.8%）高くなっています。
1-3階
39.9万/㎡
5件
4-7階
40.7万/㎡
17件
8階以上
44.6万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +4.7万/㎡

物件概要

所在地宮城県仙台市青葉区五橋2丁目3-12
築年月2011年7月（築15年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数44戸
専有面積18.50m² ～ 35.92m²
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
五橋駅
仙台市営地下鉄南北線
徒歩5分
🚉
あおば通駅
JR仙石線
徒歩17分

学区情報

小学校
仙台市立荒町小学校
中学校
仙台市立五橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンシティ五橋アヴァンツァーレ 2011 44戸 38.5万 890万
ダイアパレス五橋３コルティーレ 1995 53戸 28.6万 1,800万
朝日プラザ五橋 1983 75戸 22.1万 420万
ハイマート五ッ橋 1974 20戸 12.6万 650万
ライオンズマンション片平キャンパス 1988 69戸 42.1万 2,298万
五橋マンション 1983 43戸 30.0万 2,990万
ライオンズマンション北目町 1984 19戸 37.5万 2,690万
朝日プラザ五橋３ 1985 90戸 22.1万 420万
ファミール北目町 1979 48戸 15.6万 850万
ダイアパレス五ツ橋通 2000 32戸 44.3万 2,380万
シエリア仙台五橋 2026 116戸 - -

売買データ分析（32件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
27件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202420252026
1K 41.0万 46.0万 41.0万 49.1万 41.4万 44.6万 37.5万 38.5万
1LDK 35.6万 - 33.4万 - - 35.6万 - -
全 32 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 7〜8階 1K 20㎡〜 890万 38.53万/㎡
2025年8月 3〜4階 1K 20㎡〜 770万 36.27万/㎡
2025年4月 3〜4階 1K 20㎡〜 820万 38.63万/㎡
2024年6月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 1,280万 35.64万/㎡
2024年4月 3〜4階 1K 20㎡〜 930万 45.46万/㎡
2024年11月 7〜8階 1K 20㎡〜 930万 43.81万/㎡
2022年9月 5〜6階 1K 20㎡〜 950万 46.44万/㎡
2022年11月 5〜6階 1K 20㎡〜 890万 43.5万/㎡
2022年11月 7〜8階 1K 20㎡〜 950万 41.13万/㎡
2022年10月 5〜6階 1K 20㎡〜 810万 38.16万/㎡
2022年10月 5〜6階 1K 20㎡〜 850万 40.04万/㎡
2022年10月 5〜6階 1K 20㎡〜 825万 38.86万/㎡
2021年9月 7〜8階 1K 15㎡〜 900万 47万/㎡
2021年9月 7〜8階 1K 15㎡〜 930万 48.57万/㎡
2021年8月 7〜8階 1K 15㎡〜 950万 49.61万/㎡
2021年7月 7〜8階 1K 15㎡〜 980万 51.18万/㎡
2021年1月 3〜4階 ー 20㎡〜 850万 36.8万/㎡
2020年6月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 1,200万 33.41万/㎡
2020年6月 1〜2階 1K 20㎡〜 850万 39.56万/㎡
2020年5月 7〜8階 1K 20㎡〜 890万 41.42万/㎡
2020年3月 9〜10階 1K 20㎡〜 890万 41.93万/㎡
2019年7月 9〜10階 1K 15㎡〜 850万 45.95万/㎡
2019年5月 9〜10階 1K 15㎡〜 850万 45.95万/㎡
2018年6月 5〜6階 1K 20㎡〜 880万 40.95万/㎡
2018年1月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 1,280万 35.64万/㎡
2018年11月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 1,280万 35.64万/㎡
2017年1月 1〜2階 1K 20㎡〜 900万 41.83万/㎡
2016年5月 7〜8階 1K 20㎡〜 915万 39.61万/㎡
2015年9月 5〜6階 1K 20㎡〜 850万 41.55万/㎡
2015年8月 5〜6階 1K 20㎡〜 890万 43.5万/㎡
2015年8月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,000万 48.88万/㎡
2015年4月 7〜8階 1K 20㎡〜 850万 41.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（138件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の90%）で、平均月額54,407円。1LDKなら月額75,929円が相場です。
1K
54,407円
50,000〜65,000円
1LDK
75,929円
68,000〜82,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
137件
8〜10万
1件
全 138 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 1〜2階 1K 20㎡〜 53,000円 2,590円/㎡
2025年9月 9〜10階 1K 20㎡〜 55,000円 2,688円/㎡
2025年9月 9〜10階 1K 20㎡〜 55,000円 2,559円/㎡
2025年9月 3〜4階 1K 20㎡〜 55,000円 2,559円/㎡
2025年9月 9〜10階 1K 20㎡〜 53,000円 2,466円/㎡
2025年6月 3〜4階 1K 20㎡〜 54,000円 2,338円/㎡
2025年5月 7〜8階 1K 20㎡〜 52,000円 2,542円/㎡
2025年4月 3〜4階 1K 20㎡〜 53,000円 2,294円/㎡
2025年3月 9〜10階 1K 20㎡〜 55,000円 2,688円/㎡
2025年2月 3〜4階 1K 20㎡〜 59,000円 2,884円/㎡
2025年1月 3〜4階 1K 20㎡〜 60,000円 2,934円/㎡
2025年11月 5〜6階 1K 20㎡〜 52,000円 2,449円/㎡
2025年11月 7〜8階 1K 20㎡〜 50,000円 2,327円/㎡
2025年10月 3〜4階 1K 20㎡〜 53,000円 2,294円/㎡
2025年10月 9〜10階 1K 20㎡〜 54,000円 2,639円/㎡
2024年9月 7〜8階 1K 20㎡〜 52,500円 2,273円/㎡
2024年9月 7〜8階 1K 20㎡〜 52,500円 2,473円/㎡
2024年7月 3〜4階 1K 20㎡〜 65,000円 3,177円/㎡
2024年3月 9〜10階 1K 20㎡〜 55,000円 2,381円/㎡
2024年3月 7〜8階 1K 20㎡〜 51,000円 2,493円/㎡
2024年2月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 70,000円 1,949円/㎡
2024年2月 7〜8階 1K 20㎡〜 50,000円 2,327円/㎡
2024年2月 5〜6階 1K 20㎡〜 55,000円 2,381円/㎡
2024年1月 3〜4階 1K 20㎡〜 55,500円 2,713円/㎡
2024年1月 7〜8階 1K 20㎡〜 54,000円 2,639円/㎡
2024年11月 3〜4階 1K 20㎡〜 60,000円 2,932円/㎡
2023年9月 9〜10階 1K 20㎡〜 55,000円 2,381円/㎡
2023年9月 9〜10階 1K 20㎡〜 55,000円 2,591円/㎡
2023年5月 7〜8階 1K 20㎡〜 54,000円 2,338円/㎡
2023年3月 3〜4階 1K 20㎡〜 53,000円 2,294円/㎡

他 108 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。