高森パークハウス壱番館
宮城県仙台市泉区高森1丁目1-317 | 築36年 | 34戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132016201920222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.3万/㎡から2026年は27.3万/㎡へ、13年間で67.6%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では38.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の56%・18件）で、平均2,091万円です。4LDKが最も高く平均2,091万円、3LDKは平均2,031万円です。
3LDK
2,031万
14件
4LDK
2,091万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 2,031万 | 1,406万 | 2,772万 |
| 4LDK | 18件 | 2,091万 | 1,408万 | 2,736万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は24.4万円で、1-5階（21.8万円）と比べて2.6万円（+11.9%）高くなっています。
1-5階
24件
21.8万/㎡
6-10階
11件
24.4万/㎡
最上層と最下層の差: +2.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市泉区高森1丁目1-317 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年3月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 76.78m² ～ 100.84m² |
| 分譲会社 | 三菱地所 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション7棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
高森ショッピングプラザバス停駅
JR函館本線(函館～長万部) / 水間鉄道水間線
学区情報
小学校
高森小学校
中学校
高森中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 高森パークハウス壱番館 | 1990 | 34戸 | 27.2万 | 2,198万 |
| 高森パークハウス | 1990 | 34戸 | 27.2万 | 2,198万 |
| 高森パークハウス参番館 | 1992 | 43戸 | 17.0万 | 1,480万 |
| パークハウス高森ヒルズブライトコート | 2006 | 71戸 | 34.3万 | 2,980万 |
| パークハウス高森ヒルズキャロルコートウエスト | 2008 | 59戸 | 37.5万 | 3,190万 |
| パークハウス高森ヒルズキャロルコートイースト | 2008 | 62戸 | 36.2万 | 3,080万 |
| パークハウス高森ヒルズキャロルコート | 2008 | 122戸 | 34.5万 | 3,080万 |
| パークハウス高森六丁目 | 2001 | 33戸 | 31.2万 | 2,380万 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 17.6万 | - | - | 19.3万 | 27.3万 |
| 4LDK | 19.8万 | 17.5万 | 14.6万 | 24.7万 | 23.7万 | 19.7万 | 22.9万 | - |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,198万 | 27.21万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,198万 | 27.21万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,198万 | 27.21万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,198万 | 27.48万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.28万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,199万 | 21.81万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,290万 | 24.08万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,290万 | 22.71万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,980万 | 19.68万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,390万 | 23.71万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,390万 | 23.71万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,490万 | 24.7万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.61万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 25.84万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,470万 | 14.58万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,730万 | 17.2万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,790万 | 17.76万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,980万 | 19.68万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,280万 | 22.66万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,730万 | 17.2万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 24.63万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 24.16万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 24.16万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,090万 | 25.87万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,090万 | 25.38万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3SSLDK | 80㎡〜 | 2,090万 | 25.87万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,580万 | 25.64万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.98万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 4SLDK | 100㎡〜 | 2,480万 | 24.65万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.11万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,550万 | 20.19万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,750万 | 21.25万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,650万 | 20.03万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,550万 | 17.13万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,480万 | 15.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。