大平の土地相場
宮城県亘理郡山元町大平 | 19件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大64%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が17,398円高くなります。
4〜6m
10件
3万/坪
6〜8m
3件
4万/坪
8m以上
5件
3万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ長方形（2万円）と比べて127%の差があります。
長方形
4件
4万/坪
ほぼ台形
5件
3万/坪
ほぼ長方形
6件
2万/坪
道路の方位と坪単価
北
4件
4万/坪
東
4件
2万/坪
西
4件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
住宅
3件
その他
1件
平均坪単価
2.4/坪
0.7/㎡
前年比 ▼72.9%
平均価格
330
取引実績
19件
平均面積
142坪
469㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万3万1万
200820122015201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪1万円から2025年は坪1万円へ、17年間で23.0%下落（年平均-1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
8件
500〜1000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
80円
82坪〜（270㎡〜）
1.0/坪
2024年第3四半期
350円
97坪〜（320㎡〜）
3.6/坪
2021年第1四半期
250円
169坪〜（560㎡〜）
1.5/坪
2018年第3四半期
190円
163坪〜（540㎡〜）
1.2/坪
2017年第4四半期
230円
94坪〜（310㎡〜）
2.5/坪
2017年第4四半期
140円
44坪〜（145㎡〜）
3.2/坪
2016年第3四半期
38円
38坪〜（125㎡〜）
1.0/坪
2015年第2四半期
560円
139坪〜（460㎡〜）
4.0/坪
2015年第2四半期
500円
142坪〜（470㎡〜）
3.5/坪
2014年第3四半期
430円
145坪〜（480㎡〜）
3.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（亘理郡山元町全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-7人/年
🔴 購買力: 平均所得265万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 12,813 | - |
| 2016 | 12,484 | - |
| 2018 | 12,264 | -9 |
| 2020 | 12,081 | -18 |
| 2022 | 11,726 | -28 |
| 2023 | 11,562 | -1 |
所得: 平均265万円（5年変化: +1.1%/年）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-31.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
亘理郡山元町の土地マップ
亘理郡山元町内のエリアランキング
大平は亘理郡山元町内7地区中6位（上位14%）。
坪単価2.4/坪。
1つ上の坂元とは28%の差。
お手頃帯（7〜7位）
大平周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 亘理郡山元町大平字舘山３番９ | 0.9/㎡ | -1.6% | 住宅 | 浜吉田 3000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）