逢隈中泉の土地相場
宮城県亘理郡亘理町逢隈中泉 | 46件の成約データ 他の種別: 一戸建て
宮城県亘理郡亘理町逢隈中泉の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価5.3万円（成約46件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大53%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が50,870円高くなります。
4〜6m
16件
11万/坪
6〜8m
24件
15万/坪
8m以上
3件
10万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価17万円で最も高く、ほぼ台形（6万円）と比べて164%の差があります。
ほぼ正方形
3件
17万/坪
台形
3件
16万/坪
ほぼ長方形
16件
15万/坪
長方形
15件
12万/坪
ほぼ台形
5件
6万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（15万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+33%のプレミアムがあります。
南
11件
15万/坪
西
11件
12万/坪
東
13件
12万/坪
北
4件
11万/坪
接面道路無
3件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の58%が「住宅」目的です。
住宅
7件
その他
4件
倉庫
1件
平均坪単価
5.3万/坪
1.6万/㎡
平均価格
655万円
取引実績
46件
平均面積
162坪
537㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
200820112014201720232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2024年は坪4万円へ、16年間で21.7%下落（年平均-1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,000万円
230坪〜（760㎡〜）
4.3万/坪
2023年第3四半期
1,000万円
333坪〜（1100㎡〜）
3.0万/坪
2022年第1四半期
490万円
59坪〜（195㎡〜）
8.3万/坪
2019年第3四半期
970万円
91坪〜（300㎡〜）
10.7万/坪
2019年第2四半期
550万円
70坪〜（230㎡〜）
7.9万/坪
2019年第2四半期
200万円
91坪〜（300㎡〜）
2.2万/坪
2017年第3四半期
650万円
333坪〜（1100㎡〜）
2.0万/坪
2016年第3四半期
570万円
191坪〜（630㎡〜）
3.0万/坪
2016年第2四半期
330万円
136坪〜（450㎡〜）
2.4万/坪
2016年第2四半期
120万円
38坪〜（125㎡〜）
3.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（亘理郡亘理町全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+68人/年
🟢 供給: 空き家率9.8%（全国13.5%より低い）
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.75倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 34,139 | - |
| 2017 | 33,834 | - |
| 2019 | 33,577 | +121 |
| 2021 | 33,419 | +216 |
| 2023 | 33,077 | +76 |
| 2024 | 32,825 | +3 |
所得: 平均296万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 9.8%（2018年: 10.8% → 改善）
将来人口: 2035年-10.8%、2050年-26.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
亘理郡亘理町の土地マップ
亘理郡亘理町内のエリアランキング
逢隈中泉は亘理郡亘理町内7地区中4位（上位43%）。
坪単価5.3万/坪。
1つ上の逢隈牛袋とは26%の差。
お手頃帯（7〜7位）