逢隈鹿島の土地相場
宮城県亘理郡亘理町逢隈鹿島 | 39件の成約データ 他の種別: 一戸建て
宮城県亘理郡亘理町逢隈鹿島の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価8.3万円（成約39件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大27%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が35,775円高くなります。
4〜6m
11件
16万/坪
6〜8m
16件
17万/坪
8m以上
8件
13万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価28万円で最も高く、不整形（11万円）と比べて156%の差があります。
ほぼ長方形
12件
28万/坪
長方形
12件
17万/坪
ほぼ台形
5件
14万/坪
不整形
6件
11万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（22万/坪）は北道路（12万/坪）と比べて+78%のプレミアムがあります。
西
10件
25万/坪
南
11件
22万/坪
東
7件
14万/坪
北
4件
12万/坪
南東
3件
10万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の82%が「住宅」目的です。
住宅
9件
その他
2件
平均坪単価
8.3万/坪
2.5万/㎡
平均価格
715万円
取引実績
39件
平均面積
100坪
332㎡
相場の動き
坪単価の推移
38万28万18万8万
200820122015201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2023年は坪10万円へ、15年間で+35.2%上昇（年平均+2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
6件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
850万円
82坪〜（270㎡〜）
10.4万/坪
2023年第2四半期
500万円
53坪〜（175㎡〜）
9.4万/坪
2023年第2四半期
450万円
48坪〜（160㎡〜）
9.3万/坪
2022年第4四半期
880万円
70坪〜（230㎡〜）
12.6万/坪
2021年第2四半期
250万円
103坪〜（340㎡〜）
2.4万/坪
2021年第1四半期
580万円
79坪〜（260㎡〜）
7.4万/坪
2021年第1四半期
500万円
302坪〜（1000㎡〜）
1.7万/坪
2020年第3四半期
1,000万円
109坪〜（360㎡〜）
9.2万/坪
2018年第2四半期
850万円
185坪〜（610㎡〜）
4.6万/坪
2017年第3四半期
1,700万円
287坪〜（950㎡〜）
5.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（亘理郡亘理町全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+68人/年
🟢 供給: 空き家率9.8%（全国13.5%より低い）
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.75倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 34,139 | - |
| 2017 | 33,834 | - |
| 2019 | 33,577 | +121 |
| 2021 | 33,419 | +216 |
| 2023 | 33,077 | +76 |
| 2024 | 32,825 | +3 |
所得: 平均296万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 9.8%（2018年: 10.8% → 改善）
将来人口: 2035年-10.8%、2050年-26.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
亘理郡亘理町の土地マップ
亘理郡亘理町内のエリアランキング
逢隈鹿島は亘理郡亘理町内7地区中1位（上位86%）。
坪単価8.3万/坪。
お手頃帯（7〜7位）