吉田の土地相場
宮城県亘理郡亘理町吉田 | 174件の成約データ 他の種別: 一戸建て
宮城県亘理郡亘理町吉田の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価3.1万円（成約174件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大43%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が26,099円高くなります。
4m未満
8件
6万/坪
4〜6m
51件
8万/坪
6〜8m
78件
9万/坪
8m以上
32件
7万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ台形（5万円）と比べて71%の差があります。
長方形
47件
9万/坪
不整形
28件
8万/坪
ほぼ正方形
12件
8万/坪
ほぼ長方形
49件
8万/坪
袋地等
3件
7万/坪
ほぼ整形
9件
7万/坪
台形
6件
6万/坪
ほぼ台形
18件
5万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+9%のプレミアムがあります。
南西
8件
10万/坪
東
31件
8万/坪
北東
5件
8万/坪
南
49件
8万/坪
南東
8件
8万/坪
西
26件
8万/坪
北西
11件
8万/坪
北
32件
7万/坪
接面道路無
4件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の69%が「住宅」目的です。
住宅
27件
その他
6件
倉庫
5件
工場
1件
平均坪単価
3.1万/坪
0.9万/㎡
平均価格
404万円
取引実績
174件
平均面積
145坪
480㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
200920132016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪3万円から2024年は坪3万円へ、15年間で5.6%下落（年平均-0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
210万円
85坪〜（280㎡〜）
2.5万/坪
2024年第3四半期
73万円
36坪〜（120㎡〜）
2.0万/坪
2024年第3四半期
700万円
139坪〜（460㎡〜）
5.0万/坪
2024年第2四半期
230万円
64坪〜（210㎡〜）
3.6万/坪
2023年第1四半期
750万円
200坪〜（660㎡〜）
3.8万/坪
2022年第4四半期
180万円
103坪〜（340㎡〜）
1.8万/坪
2022年第4四半期
590万円
363坪〜（1200㎡〜）
1.6万/坪
2022年第4四半期
130万円
70坪〜（230㎡〜）
1.9万/坪
2022年第3四半期
230万円
41坪〜（135㎡〜）
5.6万/坪
2022年第3四半期
410万円
136坪〜（450㎡〜）
3.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（亘理郡亘理町全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+68人/年
🟢 供給: 空き家率9.8%（全国13.5%より低い）
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.75倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 34,139 | - |
| 2017 | 33,834 | - |
| 2019 | 33,577 | +121 |
| 2021 | 33,419 | +216 |
| 2023 | 33,077 | +76 |
| 2024 | 32,825 | +3 |
所得: 平均296万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 9.8%（2018年: 10.8% → 改善）
将来人口: 2035年-10.8%、2050年-26.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
亘理郡亘理町の土地マップ
亘理郡亘理町内のエリアランキング
吉田は亘理郡亘理町内7地区中6位（上位14%）。
坪単価3.1万/坪。
1つ上の荒浜とは21%の差。
お手頃帯（7〜7位）