長瀞の土地相場
宮城県亘理郡亘理町長瀞 | 66件の成約データ
宮城県亘理郡亘理町長瀞の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価2.8万円（成約66件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大11%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が7,366円高くなります。
4m未満
5件
7万/坪
4〜6m
18件
7万/坪
6〜8m
30件
7万/坪
8m以上
11件
6万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価9万円で最も高く、長方形（5万円）と比べて72%の差があります。
ほぼ正方形
4件
9万/坪
ほぼ台形
10件
8万/坪
台形
6件
7万/坪
ほぼ長方形
19件
7万/坪
ほぼ整形
6件
7万/坪
不整形
9件
6万/坪
長方形
11件
5万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+7%のプレミアムがあります。
南西
6件
9万/坪
南東
8件
8万/坪
北西
3件
8万/坪
南
9件
6万/坪
西
10件
6万/坪
東
18件
6万/坪
北
9件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の79%が「住宅」目的です。
住宅
15件
その他
3件
店舗
1件
平均坪単価
2.8万/坪
0.9万/㎡
平均価格
328万円
取引実績
66件
平均面積
132坪
435㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
200820112014201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2025年は坪2万円へ、17年間で25.2%下落（年平均-1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
8件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
160万円
76坪〜（250㎡〜）
2.1万/坪
2022年第2四半期
1,100万円
185坪〜（610㎡〜）
6.0万/坪
2021年第3四半期
350万円
151坪〜（500㎡〜）
2.3万/坪
2021年第3四半期
130万円
76坪〜（250㎡〜）
1.7万/坪
2021年第2四半期
470万円
269坪〜（890㎡〜）
1.7万/坪
2020年第3四半期
200万円
76坪〜（250㎡〜）
2.6万/坪
2020年第2四半期
200万円
60坪〜（200㎡〜）
3.3万/坪
2020年第1四半期
570万円
251坪〜（830㎡〜）
2.3万/坪
2019年第3四半期
170万円
50坪〜（165㎡〜）
3.4万/坪
2019年第3四半期
350万円
73坪〜（240㎡〜）
4.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（亘理郡亘理町全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+68人/年
🟢 供給: 空き家率9.8%（全国13.5%より低い）
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.75倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 34,139 | - |
| 2017 | 33,834 | - |
| 2019 | 33,577 | +121 |
| 2021 | 33,419 | +216 |
| 2023 | 33,077 | +76 |
| 2024 | 32,825 | +3 |
所得: 平均296万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 9.8%（2018年: 10.8% → 改善）
将来人口: 2035年-10.8%、2050年-26.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
亘理郡亘理町の土地マップ
亘理郡亘理町内のエリアランキング
長瀞は亘理郡亘理町内7地区中7位（上位0%）。
坪単価2.8万/坪。
1つ上の吉田とは9%の差。
お手頃帯（7〜7位）
7
長瀞 ◀
―
2.8万/坪