吉田の一戸建て相場
宮城県亘理郡亘理町吉田 | 59件の成約データ 他の種別: 土地
宮城県亘理郡亘理町吉田の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価4.8万円（成約59件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,955万円。木造（1,996万円）との差は48%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
5件
2,955万
木造
50件
1,996万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
8件
1,314万
80〜100㎡
14件
1,851万
100〜120㎡
18件
2,280万
120〜150㎡
9件
2,037万
150㎡以上
7件
3,090万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大109%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
14件
1,310万
6〜8m
41件
2,317万
8m以上
3件
2,732万
平均㎡単価
4.8万/㎡
平均価格
1,178万円
取引実績
59件
平均面積
283㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7.5万5万2.5万0
7万
2万
'08'11'14'17'20'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
7
築6-10年
7
築11-15年
5
築16-20年
4
築21-25年
3
築26-30年
3
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
700万円
550㎡〜
1.3万/㎡
2024年第3四半期
800万円
210㎡〜
3.8万/㎡
2024年第3四半期
430万円
240㎡〜
1.8万/㎡
2024年第2四半期
250万円
185㎡〜
1.4万/㎡
2023年第4四半期
880万円
420㎡〜
2.1万/㎡
2022年第4四半期
1,700万円
290㎡〜
5.9万/㎡
2022年第4四半期
1,300万円
590㎡〜
2.2万/㎡
2022年第3四半期
1,200万円
200㎡〜
6.0万/㎡
2021年第4四半期
350万円
280㎡〜
1.3万/㎡
2021年第2四半期
1,600万円
1100㎡〜
1.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（亘理郡亘理町全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+68人/年
🟢 供給: 空き家率9.8%（全国13.5%より低い）
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.75倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 34,139 | - |
| 2017 | 33,834 | - |
| 2019 | 33,577 | +121 |
| 2021 | 33,419 | +216 |
| 2023 | 33,077 | +76 |
| 2024 | 32,825 | +3 |
所得: 平均296万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 9.8%（2018年: 10.8% → 改善）
将来人口: 2035年-10.8%、2050年-26.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
亘理郡亘理町の一戸建てマップ
亘理郡亘理町内のエリアランキング
吉田は亘理郡亘理町内4地区中4位（上位0%）。
単価4.8万/㎡。
1つ上の逢隈中泉とは54%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
吉田 ◀
―
4.8万